Demandas: juicio sumario por desalojo sin contrato de locacion firmado.

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DEMANDA

Se�or Juez:

�� ......................, abogado, inscripto en la matr�cula con fianza vigente, constituyendo domicilio� a los efectos legales en calle ..................... de esta ciudad, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:

�� 1- PERSONER�A:

�� Como lo acredito con el poder especial para pleitos que adjunto al presente, soy apoderado del Sr. ...................... quien se domicilia realmente en calle ................. n� ....... de esta ciudad de ............. y cuyos dem�s datos personales obran en el mencionado instrumento.

�� 2- OBJETO:

�� Que cumpliendo expresas instrucciones impartidas al efecto por mi mandante, vengo a promover formal JUICIO SUMARIO DE DESALOJO contra ........................... y/o quien resulte locatario, sub-locatario y/o tenedor precario de la vivienda ubicada en calle ............................ n� ............. de esta ciudad de ..................., tendiente a obtener que V.S. ordene el desalojo de dicho inmueble, con costas, todo en base a los siguientes hechos que abonamos en derecho.

�� 3- HECHOS:

�� I) Mi mandante Sr. ......................... es propietario del inmueble sito en calle .......................... de esta ciudad, seg�n surge de la Escritura P�blica n� ............. pasada por ante el Escribano P�blico ................ en fecha ................. e inscripta en el Registro General en fecha ............, bajo el .........., F� ......., tomo .......... de la Secci�n Propiedades, Departamento ......, y cuya fotocopia se adjunta al presente.

�� II) Tal como surge de la documental acompa�ada en fecha ......... se le hizo entrega al ................................. de las llaves correspondientes a dicha vivienda, a los fines de su acondicionamiento para su locaci�n a partir del d�a ..................

�� III) Dado el v�nculo de amistad que un�a a mi comitente con el Sr. ................, el respectivo contrato de locaci�n nunca llego a celebrarse por escrito y, mientras este �ltimo cumpl�a en forma regular con el pago del c�non locativo pactado, las partes no manifestaron su voluntad de formalizarlo, es por ello, que esta parte se ve impedida de acompa�ar el citado instrumento juntamente a esta demanda.

�� IV) Como anteriormente fuera manifestado el� Sr. ..................... cumpli� regularmente con el pago del alquiler hasta el mes de ..........., pero sin embargo desde esa fecha no ha efectuado pago alguno.

�� V) En fecha ............. y ante la falta de pago de los alquileres devengados en el plazo estipulado correspondiente a los meses de .........., ..... ................, ......................- ......................- se curso la correspondiente intimaci�n de pago de los alquileres ca�dos hasta ese entonces, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales pertinentes, dando cumplimiento de este modo a lo establecido por el art. 5 de la ley Nacional N� 23.091.-

�� VI) Que no obstante haber transcurrido un plazo m�s que prudencial desde que recibieron la misiva intimativa y encontr�ndose impagos al momento de la presentaci�n de esta demanda los alquileres reclamados, deviene procedente la promoci�n de la presente demanda.

�� VII) Esta parte ignora si existen sublocatarios o terceros ocupantes en el inmueble alquilado.

�� 4- DERECHO:

�� Fundo esta demanda en lo dispuesto en la ley nacional n� 23.091, disposiciones del C�digo de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe.

�� 5- PETITORIO:

�� Por todo lo expuesto a V.S. solicito:

a) Me tenga por presentado con domicilio constituido y en el car�cter invocado, otorg�ndoseme la participaci�n que por derecho corresponda.

b) Tenga� por iniciada demanda sumar�sima de Desalojo contra el Sr. .............. y/o quien resulte locatario y/o sublocatario y/o tenedor precario de la vivienda sita en calle ....................... de esta ciudad de ..............., tendiente a obtener sentencia que ordene el desalojo de dicho inmueble, con costas.

c) Se cite y emplace al demandado a estar a derecho� por el t�rmino y bajo los apercibimientos de ley.

d) Oportunamente haga lugar a la demanda, con costas.

�� POR SER JUSTICIA

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