Demandas: juicio sumarisimo por falta de pago de alquileres.

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INICIA DEMANDA

DE DESALOJO

SE�OR JUEZ:

�� ........................., abogado con fianza constituida y subsistente, constituyendo domicilio legal� en calle ........................, ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:

�� 1.- PERSONER�A: Que seg�n el poder especial para juicio, que en original y copia acompa�o, soy apoderado del Sr. ..............., con domicilio real en calle .................................., cuyos dem�s datos personales obran en el mencionado instrumento legal que, en honor a la brevedad, doy por enteramente reproducidos en este escrito de demanda.

�� 2.- OBJETO: Que siguiendo expresas y precisas instrucciones de mi mandante, vengo a iniciar JUICIO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO DEL ARRENDAMIENTO, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCI�N DE MEJORAS contractualmente convenidas, por el tr�mite de JUICIO SUMAR�SIMO, contra ........................, subinquilino y/u ocupante, de la finca donde se domicilia ubicada en calle ................ de la ciudad de ............., todo ello de acuerdo a las siguientes consideraciones de hecho y derecho que seguidamente expongo.

�� 3.- HECHOS: El demandado ............................... en car�cter de locatario, y mi mandante en su car�cter de locador, administrador y copropietario del consorcio de propiedad horizontal de calle ..................., seg�n se acredita con el testimonio de escritura que en fotocopia certificada se acompa�a, suscribieron el d�a ...... de.................. de ............. un contrato de locaci�n por el inmueble de calle .................... de la ciudad de .............. Adjunto dicho instrumento legal en original y fotocopia, d�ndolo por reproducido, en honor a la brevedad, en este escrito de demanda. El destino de la locaci�n es para vivienda del locatario, oblig�ndose a abonar por mes adelantado en el domicilio de calle .......................... de ......................., la suma de ............................. pagaderos del uno al cinco de cada mes, como as� tambi�n los impuestos, tasas, contribuci�n de� mejoras y servicios que afecten a la unidad arrendada. La locataria ha dejado de abonar los alquileres correspondientes desde el mes de ................. del a�o ........ Todos los� intentos amistosos tendientes al cobro de las mensualidades impagas han resultado infructuosos, por lo que mi representado se vio en la necesidad de iniciar la presente acci�n no sin antes intimar por el t�rmino de diez d�as corridos su pago, como es de� rigor legal, mediante carta certificada con aviso de recepci�n que fuera notificada el d�a ...... de .................. de ........ sin respuesta alguna.

�� 4.- DERECHO: Fundo la presente acci�n en las disposiciones de los arts. 1556,1579 s.s. y c.c. del C.C.; Ley 23.091, como as� tambi�n art. 413 s.s. y c.c. del� C.C.P. y C.

�� 5.- PRUEBA:

A) Documental: Consistente en:

�� 1) Contrato de locaci�n de la vivienda ubicada en calle ................................ Se acompa�a el contrato en original y fotocopia.

�� 2) Escritura del Reglamento de copropiedad y administraci�n y adjudicaci�n: en copia debidamente certificada.

�� 3) Carta certificada con aviso de recepci�n: de intimaci�n de pago, recibida en fecha ..... de� ............. de .............., en original y fotocopia.

�� 4) Recibos de pago: de los alquileres del inmueble en cuesti�n por los meses adeudados. Se intimar� su presentaci�n bajo apercibimientos de que en caso de no ser presentados se tendr�n por cierto los hechos expuestos en lo referente a la falta de pago.

B) Informativa: Para el supuesto que la locataria negare la recepci�n de la carta de intimaci�n de pago, dejo ofrecida la prueba informativa pertinente, consistente en el oficio a librarse a CORREO ARGENTINO, para que informe si la pieza postal de referencia fue entregado en la fecha y domicilio indicados, autoriz�ndose al suscripto a intervenir en su diligenciamiento.

C) Pericial: Para el caso que la demanda presentare recibos de pago de alquileres por los meses adeudados con los cuales se pretendiere acreditar el pago, y/o desconocer la firma inserta en el contrato de locaci�n ofrecido como prueba, desde ya dejo ofrecida la prueba pericial caligr�fica tendiente a determinar si las firmas son aut�nticas y pertenecen a las personas autorizadas por el locador a percibir alquileres, y si la firma del contrato de locaci�n es de pu�o y letra de la locataria.

�� 6.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito:

�� a) Me tenga por presentado, con domicilio constituido y en el car�cter invocado, otorg�ndoseme la participaci�n legal correspondiente.

�� b) Por iniciado JUICIO SUMAR�SIMO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO contra el locatario Sr. ........................ y/o cualquier otro ocupante de la vivienda de la calle ........................................ de la ciudad de ............., a cuyo efecto se correr� traslado de la demanda por el t�rmino y bajo los apercibimientos de ley.

�� c) Tenga por ofrecida la prueba en tiempo y forma.

�� d) Oportunamente al dictar resoluci�n, haga lugar a esta demanda, con expresa imposici�n en costas a la demandada.

�� Provea V.S. de conformidad

�� POR SER JUSTICIA

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