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Boleto de compraventa: compraventa de inmueble con garantia hipotecaria.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 551 | Votar! | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
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    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE PAGADO A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA.

    En la ciudad de ................................. a los....... das del mes de ...........................de 199.... entre el Seor .................................. , DNI Nro. .................. domiciliado en .................................., en adelante denominado el vendedor ; y el Seor ................., DNI Nro. ................... domiciliado en ............................., en adelante el comprador, se celebra el presente documento de compraventa sujeto a las siguientes clusulas.

    PRIMERO: El vendedor es propietario del Inmueble ubicado en..................... Nro. ............ que ocupa un rea de superficie de........................... metros cuadrados dentro de los linderos y medidas perimetricas siguiente ..........................................

    El Inmueble descripto se encuentra inscripto a favor del Vendedor en el Registro General de la Propiedad .

    Dicho Inmueble: comprende (describir).

    SEGUNDO: El precio pactado de comn acuerdo es de $ ............................ que el Comprador abonar en la siguiente forma: $........................ como cuota inicial al firmarse el presente contrato y el saldo en ....... cuotas de $ ...................... cada una de ellas con vencimientos mensuales.

    TERCERO: Queda expresamente convenido que de conformidad con lo prescrito en el articulo 1433 del Cdigo Civil, el vendedor se reserva la propiedad del bien hasta la cancelacin del precio pactado, entregando entre tanto la posesin del mismo al Comprador.

    CUARTA: Se establece de comn acuerdo y libremente en aplicacin de lo dispuesto en los arts. 1424 a 1433 del Cdigo Civil, que en el caso de que el Comprador deje de abonar el importe de 3 (tres) documentos consecutivos el presente contrato queda automticamente rescindido y el Vendedor har suyo por concepto de indemnizacin del ..... % del precio que hasta ese momento hubiere abonado el Comprador quien se obliga a desocupar el inmueble en el plazo perentorio de ... das a partir de la fecha que se le notifique con tal fin. En caso de no hacerlo el Comprador quedara obligado al pago de $ ............. por cada da que dure o permaneciere en la posesin del inmueble.

    QUINTA: Ambas partes declaran que entre el inmueble que se vende, el precio que se paga, existe la mas justa y perfecta equivalencia, haciendo renuncia expresa y mutua donacin de cualquier exceso que pudiera existir, y que no perciben, renunciando a cualquier accin ulterior tendiente a invalidar los efectos de este contrato.

    SEXTO: El Vendedor se obliga y compromete a otorgar a favor del Comprador la respectiva escritura publica de compraventa al momento de la total cancelacin del precio o antes de esa fecha en caso que as lo solicitare el Comprador. En tal caso todos los gastos que ocasione el otorgamiento de escritura publica, as como su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble y el pago del impuesto de acabala del .....% sern ntegramente de cuenta del comprador .

    SEPTIMO: El Vendedor declara que sobre el bien que enajena no pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial, o extrajudicial y en general acto o contrato que limite su derecho de libre disposicin, obligndose a la eviccin y saneamiento conforme a ley.

    OCTAVO: Vendedor y Comprador se obligan solidariamente por el pago de cualquier impuesto o multa que por predios, servicios de agua potable, impuestos y gabelas municipales pudiera adeudarse hasta la fecha de la celebracin de este contrato.

    NOVENO: Para los efectos de este contrato y principalmente para que se le hagan las notificaciones que puedan derivarse de este contrato el Comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la Jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de ............................... sealando como domicilio legal en ................................. Nro................

    El presente documento es extendido en duplicado, uno de los cuales se entrega al Vendedor y el otro al Comprador, a los ....... das del mes de .................................. de mil novecientos noventa y ..........................

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