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Lunes 14 de Junio de 2021 |
 

Condominio: demanda de division de condominio por division extrajudicial.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 518 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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    DEMANDA DE DIVISIN

    DE CONDOMINIO EXTRAJUDICIAL

    Seor Juez:

    ............ y ......... abogados, inscriptos en la matrcula, con fianza vigente, constituyendo domicilio a los efectos legales ........... y .......... respectivamente, a VS. respetuosamente decimos:

    I.- PERSONERA. Que como lo acreditamos con los poderes ..... que acompaamos somos apoderados de ......... y ........, domiciliados realmente en ...... y ........ respectivamente, cuyos dems datos obran en los mismos y que damos por reproducidos.

    II.- OBJETO. Que siguiendo instrucciones de nuestros mandantes venimos a promover la presente demanda sobre divisin de condominio extrajudicial para que oportunamente dicte sentencia ordenando la divisin en la forma convenida por los comuneros, apruebe la particin y ordene la inscripcin de las hijuelas en el Registro General.

    Todo en base a los hechos y derecho que a continuacin exponemos:

    III.- HECHOS. Los bienes que nuestros mandantes poseen en condominio preindiviso, como lo acreditamos con los informes sobre subsistencia de dominio y gravmenes expedidos por el Registro General, son los siguientes:

    .............................................................

    .....................................................................

    ..................................................................

    Nuestros representados han convenido que:

    1) La participacin se realizar mediante la adjudicacin de la nuda propiedad de todos los inmuebles que poseen en condominio a ... (datos de identidad del adjudicatario) y el usufructo vitalicio a ........ (datos de identidad del adjudicatario).

    2) La nuda propiedad como el usufructo vitalicio de los bienes en cuestin fueron tasados por los condminos en partes iguales, es decir el cincuenta por ciento (50%) del valor de los avalos fiscales del presente ao.

    3) Las costas sern soportadas en el orden causado.

    En mrito a lo expuesto y atento a las instrucciones recibidas procedemos a realizar la divisin del condominio existente mediante las siguientes adjudicaciones:

    a) Hijuela de ... (datos de identidad del adjudicatario) ....: le adjudicamos la nuda propiedad de los inmuebles denunciados precedentemente en los puntos ............. los que ya fueron descriptos y que damos por reproducidos.

    Nuda propiedad que se tasa en el cincuenta por ciento (50%) del valor de los avalos fiscales y que asciende a la suma de pesos .........

    b) Hijuela de ....... (datos de identidad del adjudicatario): le adjudicamos el usufructo vitalicio de los inmuebles denunciados en los puntos ......

    Usufructo que se tasa en el cincuenta por ciento (50%) del valor de los avalos fiscales que ascienden a la suma de pesos ..........

    IV.- DERECHO. Fundamos el derecho de nuestros mandantes en los dispuesto en los arts. 3462, 2668, siguientes y concordantes del Cd. Civ.; art. 539 del CPCC. de Santa Fe.

    V.- COMPETENCIA. VS. es competente para entender en el presente juicio por el lugar de ubicacin de los inmuebles en cuestin conforme lo dispuesto por el art. 5, inc. f), CPCC de Santa Fe.

    VI.- PETITORIO. Por lo expuesto a VS. solicitamos:

    1) Nos tenga por presentados, con domicilios constituidos y en el carcter invocados, acordndosenos la participacin que por derecho corresponde.

    2) Por promovida la presente demanda sobre divisin extrajudicial de condominio.

    3) Oportunamente al sentenciar haga lugar a la demanda ordenando la divisin del condominio en cuestin en la forma convenida por los comuneros, aprobando la particin y mandando inscribir las hijuelas en el Registro General.

    4) Ordene agregar la documentacin acompaada.

    5) Los comuneros ...... y ......se notifican de conformidad con las adjudicaciones realizadas, firmando al efecto y renuncian al trmino de manifiesto previsto en el art. 539 del CPCC. de Santa Fe.

    6) Les impongan las costas en el orden causado.

    Provea VS. de conformidad,

    POR SER JUSTICIA.

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