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Contratos de arrendamiento rural: contrato accidental por cosechas.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 671 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Contratos arrendamiento rural contrato accidental por cosechas
  • Transporte de cargas cuatro casos:
  • Dirección por valores: Dirección por valores
  • Notas del estudio: nota remitiendo factura por honorarios.:

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                                                   CONTRATO ACCCIDENTAL POR COSECHAS

                En la localidad de ................, departamento ..................., Provincia de ................. , a los ........días del mes de ............. de mil novecientos ................., entre el señor ...................., por una parte, llamado además adelante “el arrendador accidental”, y por la otra el señor ...................., en lo sucesivo “el arrendatario accidental”, se ha convenido celebrar, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 39 de la ley 13.246, modificada por la ley 22.298, y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8330/63, un contrato accidental de arrendamiento, que se regirá por las mencionadas normas legales y las siguientes cláusulas.

                PRIMERA: El señor ....................... cede en arrendamiento accidental al señor ......................, una fracción de campo de su propiedad, situado en la zona rural de distrito ..............., departamento ................ de la Provincia de ........., de ............ hectáreas, ........... áreas, ........ centiáreas de extensión, que tiene los siguientes linderos: ................................................................................

    ............................................................................................

                SEGUNDA: Forman parte del predio arrendado las siguientes mejoras de propiedad del arrendador cuyo estado de conservación se especifica: .........

    ..............................................................................................................................................................................................................................

                TERCERA: Queda prohibido al arrendatario accidental realizar cualquier clase de mejoras y modificar las existentes.

                CUARTA: Las partes dejan constancia de que el predio (no) se encuentra afectado por plagas y malezas que seguidamente se determinan. El arrendatario accidental se obliga a combatir las plagas y malezas por su exclusiva cuenta y al cumplimiento de las leyes, decretos y resoluciones sanitarias asumiendo las responsabilidades emergentes de ellas.

                QUINTA: El presente contrato se formaliza para la explotación accidental de una cosecha de ................. y/o ...........del ciclo agrícola 19.../19....... y una cosecha de ................ y/o ..................del ciclo agrícola 19..../19......debiendo al arrendatario accidental entregar el predio totalmente desocupado al levantamiento de las cosechas del último año agrícola, y a más tardar el día ..... de ................ de mil novecientos .......................... Se deja establecido que si por razones de fuerza mayor no se hubieren podido levantar total o parcialmente las cosechas objeto de este contrato, igualmente el arrendatario hará entrega material y jurídica del predio, quedando no obstante facultado para entrar a él, con autorización del propietario, al solo efecto de la recolección de los frutos pendientes.

                SEXTA: El arrendatario accidental entregará al arrendador accidental de el porcentaje del ............ % de los frutos obtenidos, libre de todo gasto trillado, puesto en .............................

                SEPTIMA: El predio deberá ser destinado exclusivamente a la realización de las cosecha/s mencionada/s precedentemente, quedándole prohibido cualquier otra o modificar el destino de la explotación.

                OCTAVA: Queda prohibido al arrendatario accidental subarrendar total o parcialmente el predio, ceder el presente contrato o el uso y goce del mismo por cualquier título que fuere.

                NOVENA: El arrendatario accidental queda autorizado a ocupar circunstancial- mete y durante la vigencia del contrato, la población y/o galpones existentes en el predio, que se obliga a desocupar y entregar al arrendador accidental en el estado que lo recibió al vencimiento del plazo establecido.

                DECIMA: Este contrato podrá ser sometido a la aprobación y calificación como accidental por los tribunales ordinarios de ................, trámite que queda autorizado a realizar cualquiera de los contratantes, a cuyo efecto se obligan a suscribir los escritos y demás documentación, como asimismo a prestar las ratificaciones necesarias. Los gastos causídicos serán a cargo de los contratantes por partes iguales. La resolución que califique el contrato con el efecto de cosa juzgada, que podrá ser ejecutada por la vía que autoriza el Código de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia de ................, sin perjuicio del pago de la multa establecida en la norma legal arriba citada que las partes convienen expresamente por cada día de retardo en la restitución del predio libre de ocupantes.

                UNDECIMA: Las partes constituyen domicilio en .....................................

                DUODECIMA: El señor ..................... (doc. Id. ....................), con domicilio en.................. de la localidad de....................... se constituye en fiador  liso, llano y principal pagador del arrendatario accidental por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que la ley, su reglamentación y el presente contrato ponen a su cargo, como así también por los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios responsabilizándose de mancomún, et in solidum de todo lo anteriormente convenido y hasta la total desocupación y entrega del predio y queden canceladas totalmente las obligaciones, con renuncia expresa a ser notificado y al derecho de exclusión.

                Con lo que término el acto que previa lectura y ratificación de su contenido, firman los comparecientes.............. ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

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