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Contratos de arrendamiento rural: contrato accidental por cosechas.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 671 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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    CONTRATO ACCCIDENTAL POR COSECHAS

    En la localidad de ................, departamento ..................., Provincia de ................. , a los ........das del mes de ............. de mil novecientos ................., entre el seor ...................., por una parte, llamado adems adelante el arrendador accidental, y por la otra el seor ...................., en lo sucesivo el arrendatario accidental, se ha convenido celebrar, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 39 de la ley 13.246, modificada por la ley 22.298, y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8330/63, un contrato accidental de arrendamiento, que se regir por las mencionadas normas legales y las siguientes clusulas.

    PRIMERA: El seor ....................... cede en arrendamiento accidental al seor ......................, una fraccin de campo de su propiedad, situado en la zona rural de distrito ..............., departamento ................ de la Provincia de ........., de ............ hectreas, ........... reas, ........ centireas de extensin, que tiene los siguientes linderos: ................................................................................

    ............................................................................................

    SEGUNDA: Forman parte del predio arrendado las siguientes mejoras de propiedad del arrendador cuyo estado de conservacin se especifica: .........

    ..............................................................................................................................................................................................................................

    TERCERA: Queda prohibido al arrendatario accidental realizar cualquier clase de mejoras y modificar las existentes.

    CUARTA: Las partes dejan constancia de que el predio (no) se encuentra afectado por plagas y malezas que seguidamente se determinan. El arrendatario accidental se obliga a combatir las plagas y malezas por su exclusiva cuenta y al cumplimiento de las leyes, decretos y resoluciones sanitarias asumiendo las responsabilidades emergentes de ellas.

    QUINTA: El presente contrato se formaliza para la explotacin accidental de una cosecha de ................. y/o ...........del ciclo agrcola 19.../19....... y una cosecha de ................ y/o ..................del ciclo agrcola 19..../19......debiendo al arrendatario accidental entregar el predio totalmente desocupado al levantamiento de las cosechas del ltimo ao agrcola, y a ms tardar el da ..... de ................ de mil novecientos .......................... Se deja establecido que si por razones de fuerza mayor no se hubieren podido levantar total o parcialmente las cosechas objeto de este contrato, igualmente el arrendatario har entrega material y jurdica del predio, quedando no obstante facultado para entrar a l, con autorizacin del propietario, al solo efecto de la recoleccin de los frutos pendientes.

    SEXTA: El arrendatario accidental entregar al arrendador accidental de el porcentaje del ............ % de los frutos obtenidos, libre de todo gasto trillado, puesto en .............................

    SEPTIMA: El predio deber ser destinado exclusivamente a la realizacin de las cosecha/s mencionada/s precedentemente, quedndole prohibido cualquier otra o modificar el destino de la explotacin.

    OCTAVA: Queda prohibido al arrendatario accidental subarrendar total o parcialmente el predio, ceder el presente contrato o el uso y goce del mismo por cualquier ttulo que fuere.

    NOVENA: El arrendatario accidental queda autorizado a ocupar circunstancial- mete y durante la vigencia del contrato, la poblacin y/o galpones existentes en el predio, que se obliga a desocupar y entregar al arrendador accidental en el estado que lo recibi al vencimiento del plazo establecido.

    DECIMA: Este contrato podr ser sometido a la aprobacin y calificacin como accidental por los tribunales ordinarios de ................, trmite que queda autorizado a realizar cualquiera de los contratantes, a cuyo efecto se obligan a suscribir los escritos y dems documentacin, como asimismo a prestar las ratificaciones necesarias. Los gastos causdicos sern a cargo de los contratantes por partes iguales. La resolucin que califique el contrato con el efecto de cosa juzgada, que podr ser ejecutada por la va que autoriza el Cdigo de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia de ................, sin perjuicio del pago de la multa establecida en la norma legal arriba citada que las partes convienen expresamente por cada da de retardo en la restitucin del predio libre de ocupantes.

    UNDECIMA: Las partes constituyen domicilio en .....................................

    DUODECIMA: El seor ..................... (doc. Id. ....................), con domicilio en.................. de la localidad de....................... se constituye en fiador liso, llano y principal pagador del arrendatario accidental por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que la ley, su reglamentacin y el presente contrato ponen a su cargo, como as tambin por los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios responsabilizndose de mancomn, et in solidum de todo lo anteriormente convenido y hasta la total desocupacin y entrega del predio y queden canceladas totalmente las obligaciones, con renuncia expresa a ser notificado y al derecho de exclusin.

    Con lo que trmino el acto que previa lectura y ratificacin de su contenido, firman los comparecientes.............. ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

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