Contratos de arrendamiento rural: contrato.coaura2 contrato accidental por ano. - ALIPSO.COM: Monografías, resúmenes, biografias y tesis gratis.
Aprende sobre marketing online, desarrollo de sitios web gratis en Youtube
Suscribite para recibir notificaciones de nuevos videos:
Martes 19 de Marzo de 2024 |
 

Contratos de arrendamiento rural: contrato.coaura2 contrato accidental por ano.

Imprimir Recomendar a un amigo Recordarme el recurso

Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 1056 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Contratos arrendamiento rural contratocoaura2 contrato accidental por ano
  • Biografia y vida de Triboniano: Breve Biografia de Triboniano
  • Biografia y vida de Martín I el Humano: Breve Biografia de Martín I el Humano
  • Contrato de capitalizacion de hacienda: contrato.:

  • Enlaces externos relacionados con Contratos arrendamiento rural contratocoaura2 contrato accidental por ano

    Contrato accidental de arrendamiento por ......año

    En la ciudad de ....................., Provincia de Santa Fe, a los.....días del mes de.................de 199..., se suscribe el presente contrato de arrendamiento accidental por.........año entre, por una parte .........................de nacionalidad ............, de estado civil..................mayor de edad, con documento de identidad ................................... quien lo hace en nombre y representación de la firma......................................., con domicilio en calle.....................Nº..........., de..................,  en adelante denominada la propietaria, y por la otra .........................................., con domicilio en............................., en adelante el arrendatario representada en este acto por ......................................, documento de identidad ..........................................., el cual se regirá de acuerdo a las cláusulas siguientes:---------------------------------------

    Primera: La propietaria cede en arrendamiento a el Arrendatario, el uso y goce de un campo de su propiedad, denominado”.................................” sito en la localidad de.....................................Dto. ............................Pcia. de......................, que encierra una superficie de ..................hectáreas. ----------

    Segunda:  El presente contrato se conviene por el término de..........., venciendo en consecuencia el día .....de........................de 199.., en forma improrrogable y de pleno derecho, incurriendo en mora el Arrendatario por el simple vencimiento del plazo, sin necesidad de requerimiento judicial ni extrajudicial alguno. -----------------

    Tercera:  El precio del arrendamiento se establece en el ............................................... por el ......del contrato, dejándose establecido que el.....% (.........%) del importe resultante, el Arrendatario deberá aplicarlo a la construcción de mejoras fijas cuyas características y consecuencias deberán ser autorizadas previa y fehacientemente por la Propietaria. A los fines de establecer el precio, deberá considerarse ......................................... ........................................................................................................................................... . El pago del precio del arrendamiento se hará efectivo .....................adelantado, dentro de los.....días de tomado cuenta del precio establecido para la cotización .................................; en el domicilio de la Propietaria y/o en el que la misma lo establezca. Las partes convienen de común acuerdo en tomar como referencia el, precio de cotización que `publique el diario “......................” el día correspondiente.---------------------------

    Cuarto: En caso de atraso en el pago de cualquiera de los períodos de arrendamiento, el Arrendatario, deberá abonar el precio correspondiente reajustado de acuerdo a lo establecido en la cláusula Tercera, es decir tomando la cotización..............................................del día del efectivo pago, siempre y cuando este valor sea superior al del día del vencimiento original. Al precio así obtenido, se le agregará en carácter de recargo punitorio, un interés por el tiempo de retraso tomando a tal fin la tasa que establezca el Banco de la Nación Argentina, para operaciones de descuento de documentos comerciales a 30 días de plazo. Todo lo establecido es sin perjuicio que la falta pago de un período al día de su vencimiento, hará incurrir al Arrendatario en mora automática facultando a  la Propietaria a exigir el pago del monto adeudado mediante reclamación fehaciente y en caso contrario demandar el inmediato desalojo de la finca locada, sin necesidad de reclamo y/o intimación ya sea judicial o extrajudicial.----------------

    Quinta:  El día del vencimiento del  plazo contractual, el Arrendatario, se obliga a dejar totalmente libre el campo arrendado, de toda ocupación y/o ocupantes como así también a retirar la totalidad de animales y enseres de trabajo.---------------------------

    Sexta:  El objeto de este contrato será el uso del predio arrendado para fines exclusivamente agricolo-ganadero. Quedando estrictamente prohibido cual quier otro uso que no sea el señalado, en cuyo caso, la Propietaria queda facultada  a resolver el contrato y demandar la restitución del inmueble en las condiciones pactadas precedentemente.--------------------------------------------------

    Séptima:  La Propietaria queda exenta de proporcionar casa habitación  al Arrendatario, en razón de que el mismo declara domicilio en otra localidad.-----

    Octava:  Queda expresamente establecido que el Arrendatario no podrá ceder ni transferir total ni parcialmente el presente contrato por cualquier título que fuere, oneroso o gratuito, inclusive para el caso de sociedad integrada por el Arrendatario y/o dependientes, y/o accionistas, y/o familiares, y/o entes públicos, no pudiendo tampoco sub arrendar o sub alquilar, siendo estas prohibiciones absolutas y sin excepción alguna. La Propietaria queda eximida de todo tipo de responsabilidad por daños y/o perjuicios que puedan causar al Arrendatario y/o sus dependientes y/o terceros, incendios, inundaciones ya sean totales o parciales, sequías del inmueble locado, cualquiera fuera la causa o motivo que la hubiesen originado. . La Propietaria también queda expresamente liberada de todo tipos de responsabilidades por daños y/o perjuicios ocasionados a terceros por las actividades desarrolladas por el Arrendatario, reservándose el derecho a visitar el campo arrendado cuantas veces lo estime necesario a efectos de verificar su estado y el cumplimiento del contrato, avisando al Arrendatario al menos con 24 horas de anticipación. ----------------------------------------------------------

    Novena:  El lugar de cumplimiento del presente contrato, es el mismo de la celebración, es decir el domicilio de la Propietaria, lugar en el cual deberán efectivizarse los pagos de los arrendamientos, en efectivo o cheque a la orden de la Propietaria. Caso contrario la misma, podrá optar por considerar no pagado el período correspondiente, imputando el importe percibido a cuenta de intereses punitorios y el resto al pago del capital adeudado.--------------------

    Décima:  Son mejoras existentes en el predio arrendado y de propiedad de la Propietaria: ................................................................................................................

    ......................................................................................................................................................................................................................................................................

    Queda perfectamente establecido que el Arrendatario no podrá realizar ni incorporar al predio ningún tipo de mejoras sin autorización fehaciente de la Propietaria. Si las hiciere, serán de su responsabilidad exclusiva y de ningún modo indemnizables, no considerándose mejoras de la Arrendataria, la incorporación  de elementos extraños a las mejoras de la Propietaria, para mantenimiento de las mismas y para su conservación.--------------------------------

    Décima primera:  Si al vencimiento contractual y/o en cualquier circunstan cias que el inmueble fuera exigible en restitución por la Propietaria y el mismo no fuere devuelto en las condiciones pactadas, el Arrendatario, pagará además del alquiler  en carácter de cláusula penal y acumulado al precio del arrendamiento, un importe diario equivalente al.......% (.........................%) del valor diario del arrendamiento, hasta la efectiva desocupación del inmueble y recuperación del mismo por la Propietaria.

    Décima segunda:  El señor.................................., documento de identidad................................., con domicilio en................................................, en el cual constituye domicilio especial para notificaciones, toma conocimiento expreso de lo pactado entre las partes, leyendo todas las cláusulas del contrato y se constituye en garante,  de todas las obligaciones, en liso y llano pagador, mancomunado y solidario por todo el tiempo que transcurra hasta la efectiva recuperación del inmueble por parte de la Propietaria, totalmente desocupado en las condiciones  pactadas y pagados los conceptos y/o rubros que se adeudaren ya sean legales y/o contractuales, judiciales y/o extrajudiciales. Todos los firmantes renuncian al Fuero Federal y a cualquier otro privilegio que pueda corresponderles, estableciendo para el caso de interpretación y/o ejecución de este instrumento, la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios, de la ciudad de ..........................  . En tal sentido el Arrendatario y el Garante renuncian expresamente a oponer excepciones de arraigo, al o a los derechos de recusar sin causa y de apelar. ----------------------

    Décimo tercera:  Serán a cargo exclusivo de la propietaria el pago de todo tipo de tasas, impuestos comunales, municipales, provinciales y/o nacionales, creados o por crearse. ----------------------------------------------------------------------------------------

    Décimo cuarta:  Cualquiera de las partes, indistinta o individualmente, podrá solicitar la homologación del presente contrato accidental de arrendamiento. En prueba de conformidad con todo lo actuado y previa lectura y ratificación, se firman dos (2) ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha citados al comienzo del presente. -------------------------------------------- 

    Votar

    Ingresar una calificación para del 1 al 10, siendo 10 el máximo puntaje.

    Para que la votación no tenga fraude, solo se podrá votar una vez este recurso.

    Comentarios de los usuarios


    Agregar un comentario:


    Nombre y apellido:

    E-Mail:

    Asunto:

    Opinión:



    Aún no hay comentarios para este recurso.
     
    Sobre ALIPSO.COM

    Monografias, Exámenes, Universidades, Terciarios, Carreras, Cursos, Donde Estudiar, Que Estudiar y más: Desde 1999 brindamos a los estudiantes y docentes un lugar para publicar contenido educativo y nutrirse del conocimiento.

    Contacto »
    Contacto

    Teléfono: +54 (011) 3535-7242
    Email:

    Formulario de Contacto Online »