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Sábado 03 de Diciembre de 2022 |
 

Contratos de locacion: contrato de arrendamiento de un departamento de propiedad horizontal.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 905 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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    MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

    DEPARTAMENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

    Consta por el presente documento el contrato de Arrendamiento de un Departamento en propiedad horizontal que celebran de una parte en calidad de arrendador seor........................ identificado con D.N.I. N .......con domicilio en.................... y el otro en calidad de arrendatario seor.................. identificado con D.N.I. N......... de acuerdo a las clusulas siguientes:

    PRIMERO:

    El arrendador es propietario del departamento N ........... del edificio de................. sito en....................................... constituido por un rea de................ metros cuadrados e inscrito a fojas.................... asiento.............. tomo............. del Registro General de Propiedades.

    SEGUNDO:

    Por el presente contrato da en arriendo al arrendatario el inmueble descrito en la clusula primera, el mismo que ser destinado nica y exclusivamente vivienda.

    TERCERO:

    El plazo del presente contrato es de dos (2) aos, plazo que comenzar a regir el ........... de ......................... de 19 ...... y vencer indefectiblemente el da ......... de .................... 19 ......

    CUARTO:

    El monto del alquiler es de ..................................... ($..........), pagaderos por mensualidad adelantada sin necesidad de requerimiento alguno, siendo entendido que si dejare de abonar dos mensualidades y transcurridos adems quince das, autoriza al arrendador a iniciar juicio de desalojo y entablar las acciones ejecutivas por falta de pago de alquileres, siendo de cuenta del arrendatario los gastos judiciales de dichas acciones.

    QUINTO

    Si el arrendatario desocupa el inmueble antes del vencimiento del plazo forzoso estipulado en las clusulas anteriores pagar al arrendador por concepto de lucro cesante el importe correspondiente a dos mensualidades del periodo que corresponda.

    SEXTO:

    Si los contratante llegan a mutuo acuerdo, se propagar el presente contrato por dos aos ms, lo que ser materia de nuevo contrato .

    SPTIMO:

    El arrendatario se compromete a no ceder, subarrendar, ni traspasar todo o parte del inmueble, ni transferir el derecho de uso del mismo, en cuyo caso quedar automticamente rescindido el presente contrato, teniendo el arrendador el derecho de desalojar al ocupante conforme a ley .

    OCTAVO:

    El pago de impuestos municipales, expensa, consumo de agua, luz elctrica, son de cuenta del arrendatario, as como cualquier impuesto creado o por crearse durante el trmino de este contrato que se adjudique a los arrendatarios por cualquier concepto. Siendo nicamente de cargo del propietario el impuesto predial.

    NOVENO:

    Son de cuenta del arrendatario las reparaciones y composturas de caeras, aparatos higinicos y otros deterioros que se pueden producir por su descuido o negligencia en el inmueble, exceptundose los ocasionados por el uso normal.

    DCIMO:

    El arrendador se compromete a sufragar los gastos de reparacin del predio en cuanto a deficiencias por el desgaste natural o por vicios oculto en la construccin.

    UNDCIMO:

    El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones de conservacin y que ha comprobado que sus servicios sanitarios, instalaciones elctricas, vidrios, pisos, puertas con sus respectivas cerraduras estn en buenas condiciones, obligndose a devolverla al arrendador al trmino de contrato en el mismo estado en que lo a recibido, sin ms deterioro que el proveniente del uso normal.

    DUODCIMO:

    Al arrendatario le est prohibido introducir cambios o modificaciones en el predio sin el consentimiento expreso del arrendador. Toda mejora, modificaciones o cambio que con la debida autorizacin por escrito introduzca el inquilino, sern de su exclusiva cargo, resultando en benfico para el propietario y sin lugar a formular reclamos alguno.

    DCIMO TERCERO:

    El arrendatario est obligado a comunicar al arrendador los daos ocasionados al predio y que se cause o pretenda causar por terceros.

    DCIMO CUARTO:

    El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar personalmente o por medio de la persona que tenga a bien designar el inmueble materia del arrendamiento cada semestre o en las oportunidades que juzgue conveniente. Para tal efecto el arrendador comunicar al arrendatario con una anticipacin no menor de 7 das.

    DCIMO QUINTO:

    El arrendatario declara conocer que el inmueble que se le arrienda est sujeto al Rgimen de Propiedad Horizontal establecido por ley 13.512 y su Decreto Reglamentario N 18.734 / 49, y que igualmente conoce el texto del Reglamento Interno del edificio, obligndose a dar cumplimiento a sus disposiciones fielmente .

    DCIMO SEXTO:

    Garanta.- El arrendatario deposita en poder del arrendador la cantidad de $ ............. equivalente al valor de .......... mese de alquiler. Dicho dinero le ser devuelto por el arrendador una vez desocupado el inmueble y entregada las llaves a satisfaccin del arrendador y siempre, desde luego que nada deba por ningn concepto, arbitrios municipales, ni tenga responsabilidad pendiente por haber infringido alguna de las estipulaciones de este contrato. Por consiguiente este depsito no puede considerarse en pago parcial o total de arriendos ni devengar interese.

    DCIMO SPTIMO:

    Interviene en este contrato el seor ...................... con domicilio en ................. quien garantiza mancomunada y solidariamente al arrendatario seor.................... en el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que se contrae en este Contrato y por todo el tiempo que el mencionado arrendatario ocupa el inmueble de referencia y se hace extensiva a todos los dbitos que pudiera dejar pendientes de pago al desocuparla.

    DCIMO OCTAVO:

    Los contratistas convienen que en cuanto no se estipule en este Contrato rigen las normas establecidas para el contrato de arrendamiento contenidas en los Arts. ................ de la ley 13.512, que las partes declaran conocer, as mismo para los efectos de este contrato, se comprometen expresamente a la Jurisdiccin de los tribunales de .............................

    DCIMO NOVENO:

    La infraccin de cualquiera de las clusulas de este contrato por parte del arrendatario dar derecho al arrendador para entablar la accin de desalojo sin perjuicio de las dems acciones que facilite la ley.

    Y en signo de aceptacin, los contratantes firman en ............................ el presente contrato en la ciudad de ............................... a los ............ das del mes de ........................ de mil novecientos ..............................

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