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Convenios: desocupacion de inmueble.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 497 | Votar! | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Convenios desocupacion inmueble
  • Convenios: suspension total de tareas con pago parcial de haberes.:
  • Oficios: al registro general de la propiedad.solicita inscribir inmueble subastado.:
  • Contratos de locacion: intima regulacion por la situacion creada por sublocacion del inmueble que le alquilara.:

  • Enlaces externos relacionados con Convenios desocupacion inmueble

    CONVENIO DE DESOCUPACION

    En la ciudad de.........., a los ... das del mes de .........de 199.. entre el Sr. .............(DNI No...........), en adelante la "propietaria" y el seor ............(DNI. No.........), en adelante el "ocupante", han convenido celebrar el presente contrato de desocupacin; que se regir por las siguientes clusulas:----------------------

    PRIMERO: El ocupante reconoce haber suscripto con los propietarios registrales del inmueble ubicado en calle ...........(dominio inscripto al tomo .... folio .... No.......) un contrato de locacin para comercio que, a la fecha se encuentra vencido.

    SEGUNDO: Atento el vencimiento del trmino pactado en el contrato de locacin, las partes acuerdan la fecha de desocupacin -de personas y cosas- del inmueble ocupado por el seor............., en fecha ... de .........de 199... Al finalizar el plazo pactado y sin requerimiento alguno, el ocupante se obliga a desocupar el inmueble; caso contrario se proceder directamente al lanzamiento, quedando facultada la propietaria a solicitar la habilitacin de feria a ese fin. El ocupante queda facultado a desocupar el inmueble con anterioridad a la fecha pactada, debiendo notificar a los propietarios en forma fehaciente, con treinta das de anticipacin; en este supuesto abonar la indemnizacin convenida en la clusula siguiente hasta el momento de su ocupacin.-

    TERCERO: En concepto de indemnizacin por la ocupacin, el ocupante abonar mensualmente a la propietaria, la suma de PESOS.........., comprensiva de los impuestos que graven al inmueble. Los pagos se efectuarn por mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el Estudio de los apoderados de la propietaria, en calle .............. de.......

    CUARTA: El mero vencimiento del plazo har incurrir al ocupante en mora de pleno derecho. La indemnizacin se pacta por perodos de mes entero y aunque el ocupante se mudara antes de finalizar el mes, la pagar ntegramente. En caso de mora, el ocupante deber abonar una penalidad de $ ... mensuales, sin perjuicio del derecho de la propietaria de solicitar el desalojo.---------------------------------------

    QUINTA: El ocupante se obliga a no arrendar en todo o parte la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindirse el mismo. Por su parte, la propietaria queda facultada a ceder el presente.-------------

    SEXTA: Las mejoras que hubiere realizado -o que efecte- el ocupante, de cualquier naturaleza que fueren, quedarn a beneficio de la propiedad sin remuneracin alguna. ----------

    SEPTIMA: El impuesto inmobiliario, tasas y servicios, durante el trmino de desocupacin sern por cuenta del ocupante.----

    OCTAVA: La falta de cumplimiento a cualquiera de las clusulas del presente contrato, dar opcin a la Propietaria para exigir la desocupacin de la propiedad..----------------

    NOVENA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de ..........., renunciando a todo otro fuero, o jurisdiccin que pudiera corresponderles; inclusive la Federal, quedando facultadas a homologar judicialmente el presente convenio, pactndose las costas por su orden.-----------------------------------------

    DECIMO Los firmantes constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que sern vlidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos: La propietaria en la calle ...........de..........; el ocupante en el inmueble ocupado.-----------------------------------------------------

    DECIMO PRIMERA: Los sellos correspondientes a este contrato sern abonados por mitades.----------------------------------

    En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.------------------------------------

     
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