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Demandas: desalojo por falta de pago.
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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 681 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y MonografÃas > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Demandas desalojo por falta pago
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Sr. Juez:
.....,
abogado inscripto en la matricula y con fianza vigente, constituyendo domicilio
en calle .............. a S.S. respetuosamente me presente y digo:
Que como lo
acredito con el poder Especial que acompaño soy apoderado del Sr.
............... con domicilio real en
calle ..............., .................y cuyos demás datos personales obran en
el mencionado instrumento el que solicito sea agregado a autos.-
OBJETO: En tal carácter y siguiendo expresas
instrucciones de mi mandante vengo a entablar formal DEMANDA DE DESALOJO POR
FALTA DE PAGO, contra el Sr. ......... y
su conyuge ........... ambos
domiciliados en calle ...........,..............y/o sub-inquilinos y/o terceros
ocupantes del inmueble en donde se domicilian.-
HECHOS: Mi mandante es el propietario del
inmueble ubicado en calle ............................. El actor dió en
locación al Sr............. y a la Sra. .......... el inmueble en cuestión. El
contrato de locación se celebro en fecha ..de .......... de 19.. por el término
de 2 (dos) años contados a partir del día ... de ........... de 19..,
extinguiéndose el día .. de ........... de 19.., según consta en la cláusula
tercera del instrumento de locación cuya copia se adjunta para ser reservada en
Secretaría.-
Las partes
pactaron un canon locativo de Pesos ............. ($ ..........) mensuales,
pagaderos por adelantado del ... al ..... de cada mes en el domcilio del
locador, sito en calle ........., .............. según se desprende de la cláusula ...... del
contrato mencionado.-
La
demandada conforme a lo pactado debía
abonar los siguientes alquileres .......,......., ........, y....... de mil
novecientos noventa y ....
Las partes
habían pactado de común acuerdo que la falta de pago de los alquileres en el
plazo estipulado hace incurrir en mora automáticca a la locataria sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, obligandose a abonar,
independientemente del monto del alquiler adeudado un interes igual al ...%
( .....) ...... hasta el momento del pago (clausula .....)
En el
contrato, se facultó a la locadora por dar por rescindido el mismo y solicitar
judicialmente el desalojo si se adeudara dos o más mensualidades.-
A pesar de
los requerimientos extrajudiciales efectuados fehacientemente por mi mandante
mediante carta documento ........ de fecha .. de ....... de 199.. recepcionada
por los hoy demandados en fecha .. de .......de 199.., que se adjunta para su
reserva en Secretaría, los demandados no han cancelado su deuda hasta la
fecha.-
Ignora mi
mandante si la demandada abonó los servicios de Luz, Agua, y las Tasas
Municipales, Impuesto Inmobiliario, gastos centrales, pues no le han sido
entregados los recibos correspondientes.-
La situación
planteada y el incumplimiento de las obligaciones asumidas por la locadora,
hace procedente la pretensión del desalojo.-
DERECHO: Fundo la presente demanda en el art.
1493 siguientes, concordantes del Código
Civil; ley 23091 y arts. 517 y sig. y cctes del C.P.C.
PRUEBA: Ofrezco las siguientes pruebas:
Documental:
A- Contrato
de locación, cuya copia se acompaña para ser agregada en autos, que será
reconocido en contenido y firma, en la audiencia que fijará el Tribunal al
efecto.-.
B- Copia de
la carta documento ...... de fecha .. de ..... de 19.. y el correspondiente
aviso de recepción.-
Hago
reserva para el caso de desconocimiento de solicitar Pericial Caligráfica a fin
de que se determine la la autoría de las firmas que se atribuyen a los
demandados, como tambien el libramiento de Oficio a Correo Argentino a fin de
remita a este Tribunal copia de la carta documento .........de fecha ...de
....... de 19... e informe si la misma fue recepcionada por su/s destinatario.-
DOCUMENTAL
en PODER de los LOCADORES: se intime a los demandados a fin de que en la
audiencia antes solicitada presenten bajo apercibimientos de ley - considerar
que no se encuentran pagos - recibo de alquileres de los meses ........,
........, ......, ...... de 19.. y recibos de servicios, tasas, contribuciones
e impuestos de la propiedad objeto de esta litis.-
PETITORIO: Por todo lo expuesto a S.S.
solicito
a)- Me tenga por presentado, con domicilio legal constituido
y por parte en el carácter invocado a mérito del Poder Especial acompañado.-
b)- Tenga por iniciada formal demanda sumarísima de Desalojo
por falta de pago contra los demandados
c)- Se emplace a la parte demandada para que conteste la
demanda oponga todas sus defensas y excepciones y ofrezcan la prueba de que han
de valerse.
d)- Se fije audiencia a los fines solicitados.-
e)- Se tenga por ofrecida la prueba por nuestra parte.-
Provea S.S.
de conformidad;
SERA JUSTICIA
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