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Miércoles 29 de Mayo de 2024 |
 

Demandas: juicio de escrituracion.demanda comprador.consigna saldo precio. etc..

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 637 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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    DEMANDA DE ESCRITURACIN

    RESOLUCIN DE CONTRATO DAOS Y PERJUICIOS

    CONSIGNA SALDO DE PRECIO

    Seor Juez:

    ...... abogado, inscripto en la matrcula, con fianza vigente constituyendo domicilio a los efectos legales en ..........., a VS. respetuosamente digo:

    1) PERSONERA: Que como lo acredito con el poder ........, que en original y copia acompao, soy apoderado ....... de ........, cuyos dems datos constan en el mismo, y que doy por reproducidos.

    2) OBJETO: Que siguiendo precisas instrucciones de mi mandante vengo a promover demanda de juicio ordinario contra ............, domiciliado en .........., para que oportunamente se lo condene:

    A) A otorgar la escritura traslativa de dominio a favor de mi parte del siguiente inmueble ...................

    B) Entregar la posesin del referido inmueble al actor libre de todo ocupante;

    C) Pagar la suma de $ .........., en concepto de la multa pactada en el boleto de compraventa segn clusula ......................

    D) Para el caso de no ser posible la escrituracin pretendida, declare la resolucin del contrato por culpa del demandado, condenando al vendedor a la devolucin de las sumas percibidas, y resuelva la obligacin adems del pago de los daos y perjuicios, la que estimo provisoriamente en la suma de $ ........

    E) A pagar las costas del presente juicio.

    Todo en base a los hechos y derecho que paso a continuacin a exponer:

    3) HECHOS: En .........., mi poderdante celebr con el demandado un boleto de compraventa que, en original y copia, acompao, el que se tendr como parte integrante de la presente, mediante el cual compr el inmueble descripto precedentemente en la suma de $ ......., en la forma y condiciones que se mencionan.

    Del precio pactado, abon la suma de $ .........., como as lo acredito con los recibos que al efecto tambin acompao.

    Que el saldo se deba pagar en el momento de otorgarse la escritura traslativa de dominio la que debi otorgarse el .......... y que, por causas imputables solamente al demandado, no fue realizada. Por tal motivo consigno judicialmente, como lo acredito con la boleta de depsito que adjunto la suma de $ ........, la que fue depositada en el Banco de Santa Fe S.A. a la orden del Juzgado y para estos autos que doy en pago.

    Que ante la negativa injustificada del vendedor para otorgar la escritura traslativa de dominio pretendida, mi mandante realiz gestiones y reclamos tendientes a obtener su cumplimiento, sin obtener hasta la fecha resultado positivo alguno. Mi mandante intim mediante carta certificada con aviso de recepcin Telegrama colacionado n ..... y carta documento n ..... a otorgar la referida escritura, sin recibir repuesta alguna.

    Que dado todo ello, estimo que se ha agotado la gestin privada tendiente a obtener el cumplimiento del contrato en la forma convenida y motivando la necesidad de incoar la presente demanda.

    Aclaro que mi representada no se encuentra en posesin del inmueble objeto de esta litis.

    4) DERECHO: Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto en los arts. 1185, 1187, siguientes y concordantes del Cd. Civ., 276, 398, siguientes y concordantes del CPCC. de Santa Fe.

    5) MEDIDA CAUTELAR. A los fines de asegurar la eficacia de la sentencia a dictarse, solicito, bajo la fianza de ........... que, previa acreditacin de solvencia se constituir en autos, se inscriba como litigioso el referido inmueble. Oficindose a tal efecto al Registro General de Propiedades.

    6) COMPETENCIA: VS. es competente para entender en el presente proceso atento a la naturaleza de la obligacin, monto del reclamo, lugar de celebracin del contrato y domicilio del demandado.

    7) PETITORIO: Por lo expuesto a VS. solicito:

    a) Me tenga por presentado, con domicilio constituido y en el carcter invocado, acordndoseme la participacin que por derecho corresponde.

    b) Por iniciada demanda de juicio ordinario por escrituracin y/o daos y perjuicios contra ..........., a quien se citar y emplazar a estar a derecho en el trmino de ....... das, bajo apercibimiento de rebelda.

    c) En su momento haga lugar a esta demanda conforme a lo solicitado, con costas.

    d) Bajo la fianza ofrecida, haga lugar a la medida cautelar solicitada. Al efecto se libre el correspondiente oficio al Registro General de la Propiedad y se me autorizar a intervenir en su diligenciamiento.

    Provea VS. de conformidad,

    POR SER JUSTICIA.

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