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Demandas: juicio de simulacion.

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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 1320 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Demandas juicio simulacion
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    SIMULACIÓN

    Sr. Juez de Distrito:

                                       .............., abogada, inscripta en la matrícula y con fianza vigente, constituyendo domicilio  a los efectos legales en el Estudio de calle ... ........ de ............., con el patrocinio de los Dres. ...................... y .........., ante V.S. respetuosamente me presento y digo:

                                       I.- PERSONERÍA.-

                                       Que conforme lo acredito con el Poder Especial que acompaño, soy apoderada del Sr. ........, con domicilio real en calle .......... de ......, y legal en el constituido por la suscripta; cuyos demás datos obran en el referido testimonio.

                                       II.- OBJETO.-

                                       En tal carácter y representación y siguiendo expresas instrucciones de mi poderdante, vengo a promover la presente acción de simulación contra los Sres. ....... (L.E. nº ........., con domicilio en  ...........); ...... ................ (L.C. nº .............., con domicilio en ................) y ............................ (DNI. nº ..................., con domicilio en ...............); con más los daños y perjuicios, intereses y costas, en base a los siguientes hechos.

                                       III.- HECHOS.-

                                       1) El ...................... de ........., mi conferente convino con el Sr. ............ la compra de un automóvil marca ......... año ......., patente ........., motor ..............., chasis ..............., abonando la totalidad del precio. El accionado estaba obligado a obtener la transferencia de la titularidad del dominio al comprador. Luego de insistentes reclamos extrajudiciales, infructuosos, se iniciaron los autos ................... c/ .......... s/ ..........”, Expte. nº ........, tramitados por ante el Juzgado de Primera Inst. de Distrito en lo Civil y  Comercial de la .... Nominación de .............Finalmente por sentencia Nº ..... del ..............., se condenó al vendedor a obtener la transferencia a favor del actor. Dicho pronunciamiento fue apelado por el demandado y posteriormente confirmado por la Excma. Cámara de Apelaciones en  lo Civil y Comercial, Sala ..., por Acuerdo nº .... del ............ También se lo condenó al pago de las costas.

                                       2) Pero resulta que el demandado no cumplió con su obligación de obtener dicha transferencia. Más aún, mi instituyente fue desposeído de la unidad, en fecha ......., en virtud de una orden judicial librada por Mandamiento nro. .... y acta de secuestro de fechas ........ (autos “ ..........”).

                                       3) Ante la imposibilidad de cumplimentar la obligación en especie, corresponde la indemnización por daños y perjuicios (valor del vehículo, intereses, privación de uso, etc.), cuyo monto resultará de lo que prudencialmente estime S.S. en los correspondientes autos; y costas.

                                       4) Cuando se aproximaba la confirmación de la sentencia que le era adversa, el Sr. ..... y su esposa simularon la enajenación del único inmueble registrado a su nombre, careciendo de otros bienes susceptibles de ser aplicados a la satisfacción de la acreencia de mi parte.

                                       Es así como en ..........., los esposos ..........., instrumentan la transferencia de su propiedad, ubicada en .......... (dominio inscripto al tomo ..... folio ....... nº ............., actualmente anotado al tomo ..... folio ..... nº .......), fingiendo una compraventa con el hoy demandado Sr. .......... (amigo del matrimonio .............). De este acto tuvo noticia mi parte en fecha ............, cuando solicita el registro de la Propiedad de ............ un informe sobre la situación jurídica del inmueble.

                                       IV.- SÍNTESIS: El ......... el demandado .......... vendió al actor un automóvil,  pesando sobre aquel la obligación de transferirlo a favor de éste último. El vendedor se cobró la totalidad del precio. Mi poderdante solicitó extrajudicialmente la transferencia de la unidad a  su nombre, sin recibir respuesta. Por ello tuvo que iniciar una demanda tendiente al cumplimiento de aquella obligación. Entre tanto, es sorprendido con una orden de secuestro respecto del vehículo que había comprado. El bien fue rematado por un tercero. Cuando finalmente el Tribunal dicta sentencia haciendo lugar al reclamo de mi parte, el demandado apela su condena. Antes de que la Sala confirmara el fallo en su contra, se desprendió “sólo registralmente” del único bien a su nombre. De todo ello resulta como corolario que, después de las reiteradas dilaciones a las que lo sometió el deudor, cuando obtuvo finalmente la confirmación de su pretensión, una nueva maniobra del Sr. ...... le imposibilita realizar su cobro.

                                       V.- Mi parte sostiene que nos encontramos ante un caso de simulación absoluta, en donde la supuesta venta de inmueble nada tiene de real; tratándose exclusivamente de un acuerdo entre “amigos” con el fin de disminuir la solvencia del deudor, sustrayendo bienes de su patrimonio, y evitar que mi poderdante pueda percibir su acreencia.

                                       VI.- En su virtud, se promueve la presente demanda contra los señores ......................., ......................... y ............., a fin de que se declare nula - en relación al actor - e inoponible la compraventa realizada entre los nombrados, respecto al inmueble ubicado en calle .............. de .......; operación instrumentada mediante Escritura nº .... de fecha .... de .......... de ..., pasada por ante la Escribana .......... (inscripto su dominio al tomo .... folio ..... nº ............., del  Registro General de la Propiedad de ..........). Receptada que sea la pretensión de la actora, el bien deberá retornar al patrimonio de los esposos ...........

                                       VII.- ACCIÓN PAULIANA.-

                                       En forma subsidiaria y para el hipotético caso que la acción de nulidad sea declarada improcedente, se interpone la acción revocatoria o pauliana (art. 962 cc) a  fin de que mi conferente proceda a percibir la suma adeudada por el demandado .......... La acción pauliana es procedente atento reunirse los extremos establecidos por el art. 962 y  963 del C.C. a) El accionado ...... es insolvente por lo que le resulta imposible a mi conferente cobrar la suma por aquél adeudada; b) El perjuicio irrogado a mi conferente nace con el acto de “insolvencia” producido por los esposos ......; c) La acreencia de mi mandante es de fecha anterior al acto del deudor.

                                       En cuanto al ánimo de defraudar (art. 969 C.C) no sólo se presume en razón de su insolvencia, sino que se encuentra corroborado con su comportamiento fraudulento. Eso se manifiesta en la conducta de ........ desde la misma fecha en que vendió y cobró a nuestro mandante un automóvil que no iba a poder transferirle. En cuanto a la procedencia de la acción contra .............., se desprende su “consilium fraudis” al simular ser el comprador de una propiedad a fin de perjudicar al acreedor ...............

                                       VIII.- DERECHO.-

                                       Fundo la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 955 ss y cc.; 962 ss. y cc. ; 1058 bis, todos del Código Civil.

                                       IX.- Ante la posibilidad de que la conducta de los demandados se encuentre tipificada por alguna disposición del Código Penal, solicito se corra vista al Sr. Agente Fiscal, remitiéndose copia del presente escrito.

                                       X.- ASEGURAMIENTO DE PRUEBA:

                                       Con el objeto de salvaguardar los derechos de mi instituyente, como así también de garantizar la eficacia y seriedad de la función jurisdiccional, vengo a solicitar se despache en forma anticipada la siguiente prueba: Constatación judicial:

                                       a) A fin de que el Sr. Oficial de Justicia se constituya en el domicilio de calle ..................... de ............. y proceda a constatar quienes son los actuales ocupantes y en que carácter lo hacen, requiriéndoseles exhiban título y/o documentación que acredite sus dichos. Asimismo informen si conocen al Sr. ................., y en caso afirmativo, que relación tiene con los ocupantes del inmueble.

                                       b) A fin de que el Sr.  Oficial de Justicia se constituya en el domicilio del Sr. .............., sito en calle ............. de ............., y proceda a constatar: 1) si vive allí; 2) si es propietario del inmueble que ocupa; 3) si es propietario del inmueble ubicado en ............ de ............, en caso afirmativo, cuando lo adquirió; 4) si conoce a los esposos .............. y .............., y que vinculación tiene con ello; 5) Si en el mes de ................ estaba inscripto en ingreso a las  ganancias e ingresos brutos; 6) cuál era su ocupación laboral en el año .....................

                                       A esos efectos, solicito se libre Mandamiento al Sr. Oficial de Justicia, con facultades de ley y habilitación de días y horas, autorizando a la suscripta y/o a los Dres. ........... y/o .............. y/o a la persona que estos indiquen, para intervenir en el diligenciamiento.

                                       XI.- URGENCIA DE LA MEDIDA PREPARATORIA

                                       Existen motivos suficientes para que mi parte tenga temor que la producción y resultados de estas pruebas resulten distorsionados y/o dificultados con el transcurso del tiempo. La conducta de los demandados hace presumir cualquier tipo de ardid tendiente a desvirtuar la verdad real de los acontecimientos.

                                       Por tanto, solicito se provea de conformidad su diligencia, librándose los despachos correspondientes, conforme lo dispone el art. 272 ss. y cc. del CPCC.

                                       XII.- PETICIÓN

    1) Me tenga por presentada, domiciliada y en el carácter invocado, a mérito del poder que se acompaña.

    2) Por iniciada la presente demanda

    3) Se provea la producción de las pruebas solicitadas, librándose los despachos correspondientes.

    4) Previo los trámites de ley, se haga lugar a la demanda, con costas.

    5) Proveer de conformidad.

                                       ES JUSTICIA

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