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Demandas: sumarisima de desalojo por falta de pago.
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Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 755 | Votar | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y MonografÃas > Derecho >
Material educativo de Alipso relacionado con Demandas sumarisima desalojo por falta pago
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DESALOJO
SEÑOR
JUEZ:
......................................................,
abogados, inscriptos en la matrícula y con fianzas vigentes, con domicilio
legal en calle .......... ..., .........., of. ....., de esta ciudad de
......., ante V.S. respetuosamente nos presentamos y decimos:
1.- REPRESENTACIÓN:
Que tal como lo
acreditamos con el Poder Especial para Juicios que se acompaña, somos
apoderados del Sr. ..........................., con domicilio real en calle
.................. y legal en el de los suscriptos, y cuyos demás datos obran
en el poder acompañado, el cual se solicita desde ya sea agregado en autos.
2.- OBJETO:
Que en tal carácter y
representación y siguiendo expresas instrucciones de nuestro mandante, venimos
por la presente a iniciar formal DEMANDA SUMARÍSIMA de DESALOJO POR FALTA DE
PAGO contra ........................................, titular del D.N.I. Nº
.........., con domicilio en calle ..........................., y/o contra
sublocatarios y/o terceros ocupantes del inmueble sito en calle .............
de esta ciudad de ....... en mérito a las consideraciones de hecho y derecho
que a continuación pasamos a exponer;
3.- HECHOS:
Que tal como resulta del
contrato de locación, que en copia acompaño, de fecha ...de ..... de 19..,
nuestro mandante arrendó, a la Sra. ................................, por el
término de 36 meses a partir del día .. de ..... de 19.. el inmueble sito en calle ............. de
..........
A la fecha el locatario
no ha cumplido con el pago de los cánones locativos, ni los recibos de
impuestos tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble de referencia,
adeudando los alquileres desde el inicio del contrato correspondientes a los
meses de ....., ....., ...... y .......... de .....
Ante estas
circunstancias se le remitió la CC ......
Que según surge del
aviso de retorno que en copia de se acompañan, la misma fue devuelta al
remitente con la siguiente leyenda: PLAZO VENCIDO. NO RECLAMADA. AL REMITENTE.
Ante
nuestros reiterados reclamos los aquí demandados no mostraron ningún tipo de
interés en cumplir con el contrato, resultando infructuosos las diligencias
tendientes al cobro de lo adeudado, por lo que no le queda a nuestro mandante
otro camino que el de incoar la presente demanda.
4.- SUBINQUILINOS Y/O
TERCEROS OCUPANTES:
Que, como desconocemos
si en el inmueble cuyo desalojo se pretende lograr mediante la promoción de
estas actuaciones, existen sublocatarios o terceros ocupantes, haciendo uso de
la facultad que nos confiere el art. 517 cc. y ss. del CPCCSF, nos remitimos a
lo que resulte de la diligencia de notificación , a la contestación de la
demanda o a ambas.
5.- TASA JUDICIAL:
Que a los efectos de la
tributación por tasa judicial, el canon locativo según consta en la cláusula Nº
5 del contrato de referencia, se fijó en
la suma de dólares billetes estadounidenses .................. (U$S ....-)
mensuales.
6.- DERECHO:
Que fundamentamos las
pretensiones que intentamos hacer valer mediante la promoción de las presentes
actuaciones en los art. 509, 1197, 1507, 1579 cc. y ss. del Código Civil y en
los art. 387, 517 cc. y ss. del Código Procesal Civil y Comercial de Santa Fe.
7.- PRUEBA:
A)
DOCUMENTAL:
La documental original
(del contrato de locación y de la carta certificada y correspondiente aviso de
retorno, remitida al locatario) que prueba los hechos invocados en la presente,
se encuentra reservado en Secretaria dentro de los caratulados
“.......................................... ....... ... ......... s/ Cobro de
Pesos” Expte. Nº .
B)CONFESIONAL:
Absolución de Posiciones
del demandado a tenor del pliego que en sobre cerrado se acompaña.
C)RECONOCIMIENTO DE
DOCUMENTAL:
Deberá citarse al
demandado a reconocer firma y contenido
del contrato de locación referido.
D)PERICIAL CALIGRAFICA:
Subsidiariamente en caso
de desconocimiento de la firma estampada en el contrato mentado.
E) INFORMATIVA:
Se oficie a Correo
Argentino a fin de que se sirva informar a este Tribunal si la Carta
Certificada con Aviso de Retorno Nº ............... fue diligenciada por dicha
empresa y en que fecha.
F) INTIMATIVA:
Se intime a la demandada
para que en ocasión de la audiencia de absolución de posiciones y
reconocimiento de documental presente el último recibo de pago de alquileres.
8.- FIADORES,
CODEUDORES, PRINCIPALES PAGADORES:
Que de acuerdo a la cláusula del contrato de
locación acompañado, los Sres. ...................., .....................,
....................., y ........................, se constituyeron como
fiadores, codeudores, principales pagadores, por todas las obligaciones que del
mismo le resultaran al demandado. Es por ello que solicito se ponga en
conocimiento de los mismos del inicio de las presentes actuaciones.
9.- PETITORIO:
1)
Nos tenga por presentado, con domicilio constituido y en el carácter invocado,
a mérito del poder acompañado.
2)
Por iniciada la acción que se expresa.
3)
Se cite y emplace a la parte demandada a que comparezca a estar a derecho por
el término y bajo apercibimiento de ley.
4)
Se agregue la documental acompañada, y por ofrecida la prueba.
5)
Se anoticie a los fiadores de la iniciación de las presentes actuaciones.
6)
Oportunamente se haga lugar a la demanda incoada, condenando a la parte
demandada, subinquilinos y/o terceros ocupantes a desalojar el inmueble
arrendado, con costas.
Provea de conformidad.
SERÁ
JUSTICIA.
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