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Contratos comerciales compraventa inm

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Agregado: 03 de JUNIO de 2019 (Por Anonimo) | Palabras: 692 | Votar! | Sin Votos | Sin comentarios | Agregar Comentario
Categoría: Apuntes y Monografías > Derecho >
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    14. Compraventa de Inmueble

    Entre el Señor_______..... , DNI N.._______... ., con domicilio en calle_________________________________..
    _____________________.... N........ ., de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por una parte y en adelante llamada VENDEDOR y el Señor...____________________________________________________.
    _________________________________..... ...__, DNI N....... ....domiciliado en calle_________________________________....
    _____________________.... N........ ., de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la otra parte, en adelante llamada COMPRADOR, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y estipulaciones
    siguientes:

    PRIMERA: El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al COMPRADOR y éste a comprar, la finca (propiedad inmueble) destinada a _______......
    _________________________________..... _ , ubicada en calle _________________________________________ . N°.._______...... ., dep_..... . integrada principalmente por__________________________________.... .. , junto a las cosas incorporadas separables (detallar) y los accesorios (inventariar), en conjunto más adelante denominada FINCA.

    SEGUNDA: La FINCA se entregará en el estado de conservación que se encuentra, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar.

    TERCERA: 1. Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la FINCA anteriores a la fecha de escrituración, sean al Consorcio de Propietarios por expensas comunes de la propiedad horizontal, a Aguas Argentinas, tasas o impuestos inmobiliarios municipales, impuestos inmobiliarios provinciales, etc.).

    2. A partir del día de la escrituración, todos ios gastos correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR. 3- El COMPRADOR se obliga a realizar el cambio de titularidad de los mismos y a su costa, en el plazo máximo de..... (.._______.. .) días del acto de escrituración.

    CUARTA: La FINCA se entregará con la línea telefónica en servicio con número______________.. _, que está abonada a ________________________________________.... .... y el VENDEDOR le cederá al COMPRADOR todos los derechos sobre ella.

    QUINTA: El precio total, fijo e inamovible de la FINCA será la suma de
    pesos ________________________________________________.. ($..__________________________.. .), que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado y en este acto el (%) ....______________ ..total, o sea la suma de pesos...... _ ($..__________________________ .), que el VENDEDOR recibe de conformidad y extiende por e! presente suficiente recibo y carta de pago.

    El Resto de $._______...... .... representativo del _____________________.. % en el momento de la escritura.

    SEXTA: 1- La entrega de la posesión, firma de la escritura pública traslativa de dominio, se realizará en el plazo máximo de (...) días, con la intervención del escribano público, designado por el VENDEDOR.

    2- Los gastos y honorarios que demandaré la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR.

    3- Cuando el VENDEDOR o su cónyuge faltaren al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones, deberá pagar como Cláusula Penal al COMPRADOR y por cada día de demora, la suma de _ pesos ($._______. ..).

    4- Pasados los_______.... (.._____________________.. .) días de atraso el COMPRADOR tendrá los derechos alternativos siguientes: a- exigir judicialmente la escrituración de la FINCA, más una Cláusula Penal acumulativa a las otras previstas, por la suma_______... pesos
    _____________________.... ($._______. ..); b- rescindir la compraventa y exigir una Cláusula Penal por la suma de pesos_____________________.... ($.._______ .}.

    5- (PACTO COMISORIO). En caso de rescisión del presente Boleto por culpa del COMPRADOR o si este COMPRADOR no concurra al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones, perderá todas la sumas de dinero abonadas anteriormente al VENDEDOR y en favor de éste.

    SÉPTIMA: La FINCA se deberá entregar a- la propiedad totalmente desocupada y libre de toda ocupación; b- en buenas condiciones de limpieza; c- con la totalidad de las cosas que la integran.

    OCTAVA: El presente acto se realiza con el asentimiento del cónyuge del VENDEDOR, quien también firma este instrumento.

    NOVENA: Las partes declaran que para la celebración del presente acto tuvo intervención la Inmobiliaria.

    DÉCIMA: La tolerancia del VENDEDOR en recibir sumas debidas fuera de término o soportar otros incumplimientos del COMPRADOR, no podrán interpretarse como aceptación de los hechos tolerados, ni como precedente.

    UNDÉCIMA: El impuesto de sellos que gravare el acto será a cargo de (COMPRADOR/VENDEDOR) las partes por mitades iguales.

    DUODÉCIMA: Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente, las partes dejan constituidos los domicilios especiales siguientes: a) el VENDEDOR en.______________.
    _________________________________..... ; b) el COMPRADOR en ___________________________________________________________.
    .._____________________.. ; donde tendrán eficacia todas las que se realicen.

    Se firman (..... .) ejemplares de un mismo tenor y a similar efecto, recibiéndolos todos de conformidad.

    Celebrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de_____________________ ,
    a los__________________________... días del mes de_________________________________ del año ..... ....

    FIRMAS


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