INI CI A COBRO EJECUTI VO DE EXPENSAS

Señor Juez:

_________________________________, abogado, T: _. F: __ del_____,

CUIT: ______., Monotributista/ Responsable Inscripto, Dirección de correo electrónico: _______., TEL: _________, constituyendo domicilio procesal en_________________________________ (Ver Art. 40 CPCCN), Zona de notificación nro__.., a V.S. me presento y respetuosamente digo: (ver Resolución nro.

132/2005 del Consejo de la Magistratura - ver Art. 47 del Reglamento para la

Justicia Nacional-Acordada de la CSJN del 17/12/1952)

I . ACREDI TA PERSONERI A. (Ver Art. 46 y 47 del CPCCN)

Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompaño, que declaro - bajo juramento - que se encuentra vigente en todas sus partes, el CONSORCIO DE COPROPIETARIOS CALLE_____, representado legalmente por su administrador, Sr_________, me ha conferido poder general judicial para actuar en su nombre y representación.

I I . OBJETO.

En el carácter invocado, vengo a promover cobro ejecutivo de expensas comunes� por la suma de $_______..... ( Pesos______..) contra el Sr_________, con domicilio �real �denunciado en la calle___________ de acuerdo a lo dispuesto por el Art. 524 CPCCN y ley 24.452, a fin de que se lo condene a abonar a mi mandante el capital reclamado, con más sus intereses compensatorios y punitorios en mérito a las circunstancias de hecho y derecho que seguidamente expondré, con ejemplar imposición de costas ( Art. 68, CPCCN).

I I I . HECHOS.

El ejecutado es propietario de la UNIDAD FUNCIONAL NRO___, situada en el consorcio actor, en el piso__., y designada como departamento____

Desde el mes de_____del año______no abona las expensas comunes ni extraordinarias correspondientes a dicha unidad, tal como surge del certificado del administrador de dicho consorcio.

Se practica liquidación aparte por los períodos adeudados, y el interés reclamado, según los términos del Reglamento de Copropiedad del consorcio actor.

Mi mandante intimó al ejecutado mediante carta-doc N° ______el día____., que textualmente decía:

" En mi carácter de administrador del CONSORCIO COPROPIETARIOS CALLE

_____________________.intimo a ud., plazo___días

____________.,abone las expensas comunes adeudas por el período MES/ AÑO A mes/ año, . en el domicilio de la calle__________, en virtud de cláusula

___..del Reglamento de Copropiedad y ley 13..512, bajo apercibimiento de accionar judicialmente. Queda Ud. debidamente notificado. Buenos Aires___..de_________..de_____- NOMBRE Y APELLIDO. Documento de Identidad.”

Al no obtener respuesta alguna a la mencionada intimación fehaciente, mi mandante debió iniciar el pertinente cobro ejecutivo.

Atento todo lo expuesto, solicito se condene al ejecutado a hacer íntegro pago del capital reclamado, con más sus intereses compensatorios, punitorios y costas.

I V. FORM ULA RESERVA DE AM PLI ACI ON.

Esta parte formula expresa reserva de ampliar� la presente ejecución por los períodos futuros que se vayan devengando.

V. PRUEBA.

A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente: DOCUMENTAL: certificado� de deuda por expensas comunes emanado del administrador del consorcio actor; ejemplar original del Reglamento de Copropiedad del CONSORCIO COPROPIETARIOS CALLE________; carta- documento Nro______..

INFORMATIVA: Para el supuesto de desconocimiento de la carta enviada al ejecutado, en forma subsidiaria se solicita librar oficio al Correo Argentino para que informe fecha y persona que recibió la carta-doc agregada como documental.

VI . SOLI CI TA EM BARGO

Se ordene la traba de embargo ejecutivo por el total reclamado con más lo que V.S. presupueste para atender intereses y costas, sobre la unidad funcional perteneciente al ejecutado.

Se ordene librar el correspondiente oficio y se autorice al suscripto y/ o la persona que éste designe para su diligenciamiento y firma de minutas de estilo.

VI I . SOLI CI TA M ANDAM I ENTO CON HABI LI TACI ÓN DE DÍ AS Y HORAS I NHÁBI LES

Una vez trabada la medida cautelar, solicito se ordene librar mandamiento de intimación de pago y citación de remate al domicilio del ejecutado, por la suma reclamada con más lo que V.S. presupueste provisoriamente para atender intereses y costas de esta ejecución.

Toda vez que el ejecutado vive solo y regresa a su domicilio después de las 20.hs., solicito se ordene el mandamiento con habilitación de días y horas inhábiles, y se faculte al Oficial de Justicia a allanar domicilios, violentar cerraduras y requerir el auxilio de la fuerza pública en caso necesario, dejándose debida constancia de dichas facultades en el pertinente mandamiento, conforme Art. 214 CPCCN.

VI I I . PRACTI CA LI QUI DACI ON.

A continuación se practica liquidación de los períodos adeudados, en su monto nominal y con la tasa de __. % .de interés mensual, aplicable según cláusula ___..del reglamento de copropiedad, vigente en el consorcio acreedor.

El monto total de la presente liquidación asciende a

$....(Pesos___.)

JUSTI CI A.

I X. ADJUNTA� CONSTANCI A DE PAGO� DE TASA DE

Según surge del comprobante adjunto, esta parte ha abonado la

tasa de justicia correspondiente, calculada en un 3 % (tres por ciento) sobre el total de la liquidación ut-supra practicada.

X. DERECHO.

Fundo el derecho que asiste a mi mandante en el Art. 524 CPCCN, y ley 13.512.

XI . COM PETENCI A.

Se deja constancia que V.S. es competente para conocer en estas actuaciones en virtud de lo previsto en el Art. 5 CPCCN, toda vez que el ejecutado se domicilia en esta ciudad.

XI I . AUTORI ZACI ONES.

Quedan autorizados a examinar el expediente, efectuar desgloses, retirar copias, oficios, exhortos, testimonios, diligenciar oficios, cédulas y mandamientos, ley 22.172 en su caso, así como realizar cualquier tipo de gestión, acto o diligencia que fueran necesarios, los Dres__________________________..__, �y__________.y �los Sres. �D.N.I.

_____________________.__, y/ o _________________________________.__, D.N.I. _____________________...__,en

forma indistinta.

(Ver Arts. 63 y 64 del Reglamento para la Justicia Nacional-Acordada de la CSJN del 17/12/1952)

XI I I . PETI TORI O.

Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:

1)     se me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado, por constituido el domicilio procesal y denunciado el real; (VER ART. 40 DEL CPCCN)

2)        se reserve la documental original en Caja� Fuerte por Secretaría, adjuntándose copias para el expediente; ( VER ARTS. 1 A 6 DE LAS NORMAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO PARA LA JUSTICIA NACIONAL-ACORDADA DE LA CSJN DEL 17/12/1952)

3)     se decrete la medida cautelar solicitada y se tengan presentes las autorizaciones conferidas.

4)   se tenga por oblada la tasa de justicia correspondiente

5)    se libre mandamiento de intimación de pago y citación de remate, con habilitación de días y horas inhábiles y demás facultades y autorizaciones peticionadas.

6)    oportunamente, se dicte sentencia de trance y remate condenando al ejecutado a hacer íntegro pago al ejecutante del capital reclamado con más sus intereses compensatorios y punitorios y costas.

Provéase de conformidad, que SERA JUSTICIA.

(Firma del letrado apoderado)

(Ver Art. 57 del CPCCN)