Aparceria: contrato.

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Contrato de compraventa clausulas opcionales del boleto de compraventa:

Contratos: mutuo o prestamo comercial.:

Contrato de compraventa intimacion al vendedor que no se presento a otorgar la escritura y a recibir el saldo de precio:

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�� CONTRATO DE APARCER�A

�� En la localidad de............................ , Departamento .................. , Provincia� de ............................., a los d�as del mes de ........................ de mil novecientos .................., entre el se�or ....................... , por una parte, llamado en adelante �el aparcero dador� o �dador�, y por la otra el se�or...............en adelante �el aparcero tomador� o �aparcero� y de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 40 de la ley 13.246, modificado por las leyes 21.452 y 22.298 y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8360/63 celebran un contrato de aparcer�a, que se regir� por las mencionadas normas legales y las siguientes cl�usulas:

�� Primero: El aparcero dador cede en aparcer�a al aparcero una fracci�n de campo de su propiedad, ubicado en la Provincia de..................... (departamento- partido) de ............................... (distrito-cuartel-pedan�a) ........................ de....... hect�reas, .......... �reas, ............ centi�reas de extensi�n y que tiene los siguientes linderos:...................................................... .............................................................................................................................

�� Segunda: Las partes dejan constancia de que en el predio objeto del presente contrato existen las siguientes mejoras: De propiedad del aparcero dador:.................................................................................................................. .............................................................................................................................

�� Tercero: El aparcero no podr� realizar ninguna otra clase de mejoras en el predio ni modificar las existente sin previo autorizaci�n dada por escrito por el aparcero dador.

�� Cuarta: El aparcero dador realiza los siguientes aportes: .............................

El aparcero a su vez aporta: ...........................................................................

�� Quinta: El aparcero se obliga a cuidar y a mantener en buen estado de conservaci�n y funcionamiento las mejoras y dem�s aporte realizados por el aparcero dador, quedando a su cargo los gastos y reparaciones que sean necesarios realizar a tal efecto.

�� Sexta: A los fines del articulo 18, inciso b y d, de la ley 13.246, las partes dejan constancia de que el predio no se encuentra afectado por las plagas y malezas que seguidamente se determinan: .........................................

...................................................................................................................................

�� S�ptima: El aparcero destinar� el predio a la explotaci�n agr�cola. ................................................................................................................................................

�� Octava: El aparcero despu�s de cada siembra deber� informar al dador los cultivos realizado, la superficie destinada a cada uno de ellos, y el a�o agr�cola a que pertenecen.

�� Novena: El aparcero no podr� hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos sin previo autorizaci�n por escrito del dador

�� D�cima: Queda absolutamente prohibido al aparcero recibir animales a pastaje de propiedad de terceros.

�� Und�cima: El porcentaje de los frutos que el aparcero entregar� al dador se establece en el .......... por ciento del total del producido de la explotaci�n agr�cola .............................................. Todo los gastos hasta el momento de entrega de los frutos quedan a exclusivo cargo del aparcero tomador, inclusive la adquisici�n de semillas. La distribuci�n de los frutos, en la forma y modo establecidos, se har� de acuerdo con la calidad media del producto.

�� Duod�cima: La explotaci�n deber� ser realizada por el aparcero en forma directa y personal aportando las maquinarias, herramientas y �tiles necesarios para una explotaci�n racional y eficiente. Si los rendimiento obtenidos no guardan proporci�n con la calidad de la tierra, y resultan inferiores a los normales de la zona, el aparcero podr� demandar la rescisi�n del contrato, el desalojo del predio y la indemnizaci�n de da�os y perjuicios.

�� Decimotercera: Queda absolutamente prohibido al aparcero ceder el contrato, ceder el predio en aparcer�a, subarrendar total o parcialmente el mismo y, en general, ceder su uso y goce por cualquier t�tulo que fuere.

�� Decimocuarta: El aparcero se obliga a notificar al dador, con antelaci�n suficiente, la fecha de recolecci�n de los frutos y de divisi�n de los mismo. Hasta tanto la separaci�n de los frutos no se haya realizado con la conformidad del aparcero dador o de quien lo represente, el aparcero no podr� disponer de ellos en ninguna forma. Asimismo se obliga a rendir cuentas al dador del resultado de la explotaci�n y la de exhibirle las liquidaciones, documentos y recibos correspondientes.

�� Decimoquinta: El aparcero dador reserva el m�s amplio derecho de inspecci�n y de control y vigilancia de la explotaci�n, y en modo especial en el momento de producirse la recolecci�n y separaci�n de los frutos.

�� Decimosexta: El presente contrato se celebra por el plazo de .....................a�os a contar desde el d�a ........... de ............. de mil novecientos ..........................venciendo por consiguiente el d�a ......... de .......................... de mil novecientos......................

�� Decimos�ptima: Se deje constancia de que el aparcero se encuentra en la tenencia del predio desde el d�a ....... de .................... de mil novecientos ............................

�� Decimoctava: El se�or .................................... , con domicilio en .......... se constituye en fiador liso, llano y principal pagador del se�or ........................ por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que este contrato o la disposiciones legales vigentes ponen a su cargo, como as� tambi�n por los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios, responsabiliz�ndose de mancom�n et in solidum por todo lo anteriormente estipulado, aunque el contrato hubiera vencido y hasta tanto no se produzca la desocupaci�n total y entrega del predio y queden totalmente canceladas las obligaciones, con renuncia expresa a ser notificado y al derecho de excusi�n.

�� Decimonovena: El domicilio del aparcero dador es en........................... y del aparcero en .............................................

�� Vig�sima: Las partes se someten a la jurisdicci�n de los Tribunales ordinarios de la cuidad de ............................................... renunciando al fuero federal .

�� Con lo que termin� el acto previa lectura y ratificaci�n de su contenido se firman.......... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

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