Boleto de compraventa: compraventa de casa.

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Biografia y vida de casa de Monferrato: Breve Biografia de casa de Monferrato

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En ........ entre .............. identidad ................ domicilio ................- en adelante, el vendedor - y ............. identidad ....... domicilio ............ - en adelante, el comprador - se conviene lo siguiente:

PRIMERA: El vendedor se obliga a vender, ceder y transferir el dominio al comprador, de la casa ubicada en ........n�mero ......... ciudad ......... provincia .........., libre de otro gravamen que el que establece el presente y con t�tulos perfectos. SEGUNDA: El precio total se establece en U$S ...... de los cuales se pagan en este acto en concepto de a cuenta U$S .....; dentro de los .... se pagar� la suma de U$S d�lares ...... y el saldo de U$S ..... en el momento de la escrituraci�n y toma de posesi�n definitiva. Para la escrituraci�n deber� realizarse la operaci�n de conversi�n de la moneda extranjera teniendo en cuenta el valor de la cantidad de la misma trasladada al cambio tipo ....... del� .... para el d�a de la escritura. TERCERA: La escritura traslativa de� dominio deber� efectuarse ante el� escribano ......... domiciliado en ............. propuesto por el ......; dentro de los ......... d�as de la fecha y debiendo dicho escribano citar con antelaci�n de 3 d�as indicando d�a y� hora por medio fehaciente a los respectivos domicilios fijados m�s arriba. CUARTA: A partir del .......... y hasta el ............... el comprador tendr� el uso y goce del inmueble objeto de este� contrato para la finalidad determinada de ........ pagando por tal disfrute U$S ..... mensuales por per�odos adelantados en el domicilio del vendedor. En garant�a del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del comprador que �ste asume como locatario se deposita por el mismo U$S ..... hasta el fin de la locaci�n, que no redituar�n intereses ni dar�n derecho a actualizaci�n, y asimismo don .......... identidad .......... domicilio .......... se constituye en fiador y principal pagador por esos deberes de locatario y renuncia a los beneficios de excusi�n y divisi�n. QUINTA: Dentro de las 48 horas de ser citado para escriturar el adquirente podr� manifestar su decisi�n de pagar hasta la suma de U$S ........ del precio al plazo de ........... con indexaci�n ....... e intereses ...... garantizado por hipoteca en primer t�rmino sobre el inmueble que se adquiere y con las condiciones usuales de las escrituras hipotecarias seg�n las minutas utilizadas por la escriban�a designada para autorizar la escritura de compraventa. SEXTA: El vendedor podr� recomprar la casa objeto de este contrato durante el lapso que va desde ...... hasta ..... mediante notificaci�n por medio fehaciente que efectuar� al actual comprador, debiendo en tal caso satisfacer: a)� todas las sumas actualizadas al momento del pago seg�n ...... b) los frutos del inmueble entre ....... y ........... actualizados seg�n ..........; c) las comisiones honorarios, gastos, impuestos y tasas de la operaci�n de venta que resulta del presente contrato y de la posterior que cristalice la recompra o retroventa, todos estos rubros actualizados seg�n ............ y ............. intereses al tipo ............. d) respecto de los gastos de la hipoteca se acuerda ....... El actual adquirente responder� por los da�os directos e indirectos que origine al actual vendedor� la falta de aceptaci�n y escrituraci�n oportuna de la retroventa; e) los pagos a que se refieren los incisos anteriores y que integran el precio de la recompra se pagar�n respectivamente en las siguientes oportunidades................................

S�PTIMA: Fuera de las ocupaciones previstas en este contrato, tanto en la venta espec�fica a que se refiere el presente como el eventual caso del ejercicio de la facultad de recompra, el inmueble se entregar� libre de cosas y de ocupaciones y en el mismo ....... estado en que se encuentra ahora, salvo el� desgaste natural por el uso normal y el tiempo que transcurra. OCTAVA: Las partes convienen que los incumplimientos para los cuales en el presente no se han previsto condiciones especiales tendr�n los efectos y dar�n lugar a� las acciones, que correspondan seg�n la legislaci�n� vigente. NOVENA: En el eventual caso de recompra la escritura ser� otorgada ante el escribano ...... domiciliado .......... quien deber� citar dentro de los ........ d�as de entregada la documentaci�n que justifique la operaci�n con una antelaci�n de ..... d�as. D�CIMA: El importe del sellado del presente boleto es pagado por partes iguales entre los firmantes. D�CIMO PRIMERA: Los firmantes constituyen domicilios especiales en los lugares indicados al comienzo, los que podr�n ser cambiados por notificaci�n por medio fehaciente a la otra parte; renuncian a todo fuero especial; declaran la validez de las notificaciones judiciales y extrajudiciales que all� se practiquen y se someten a la jurisdicci�n ordinaria de los tribunales de ............... SE FIRMAN LOS EJEMPLARES DE LEY a los .... d�as del mes de ...... de 19..... y cada parte recibe su ejemplar en este acto; suscribe tambi�n previa lectura en ratificaci�n y recibe ejemplar, el fiador.

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