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Entre el señor...........................en calidad de Vendedor, domiciliado en...........................................de ..............., con documento de identidad ....................., y por otra parte y en calidad de Comprador, el señor............................. con domicilio en ........................................... de ....... ..............., con documento de identidad.................................. , han dispuesto acordar el presente contrato de compraventa que estará condicionado a las siguientes cláusulas: ---------------------------------------------
Primera: El Vendedor es propietario del departamento Nº...................ubicado en el........piso del Edificio “..................” de................pisos cito en calle......................Nº.............de..........................., que ocupa una superficie de................metros, encontrándose dentro límites y medidas perimétricas ... ........................................... estando compuesto por ......................................... ................................................................................................................................................................................................................................................ .-----------------------------------------------------------
Segunda: El departamento Nº..........se encuentra formando parte del Edificio “.................” de .............plantas que fuera adquirido por el Vendedor por compra efectuada a...............................................mediante Escritura Pública de fecha........................otorgada ante el Escribano................de esta ciudad,, constando su inscripción a fojas...........tomo...........del Registro General de la Propiedad.
Tercera: Por el presente contrato, el Vendedor da en venta real y enajenación perpetua al Comprador, el Departamento transcripto en la cláusula Primera, por el precio de pesos...................................(Son $.............) recibiendo a la firma del presente boleto la suma de pesos...............................(Son $............) y el saldo de pesos...............................(Son $.................) el Comprador lo abonará al momento de suscribirse la escritura respectiva la que será pasada ante el Escribano señor............................................., domiciliado en calle...............................de.............................. .quien en esa oportunidad se servirá dar fe de la entrega del saldo.
Cuarta: La venta comprende el Departamento Nº..........con todo lo que de hecho o por derecho le corresponda o le sean inherentes sin reserva ni limitación alguna. -------------------------------------------------------------------------------Quinta: El Comprador declara conocer el inmueble que adquiere que está sujeto al Régimen de Propiedad Horizontal establecido por la Ley Nº 13.512. Igualmente conoce el contenido del Reglamento Interno del Edificio, y se obliga a dar cumplimiento a sus disposiciones. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sexta: Ambas partes, Comprador y Vendedor, declaran que el precio pactado es el que corresponde real y justamente al Departamento motivo de este contrato, haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiera, renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y a los plazos señalados por la ley para poder interponerlos. -------------------------------------
Séptima: El Vendedor manifiesta que sobre el bien enajenado, no pesa ningún gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, ni acto o contrato de ninguna naturaleza que limite su derecho de libre disposición, no obstante se obliga a la evicción o saneamiento de ley. ------------------------------------------------------------------
Octava: Las partes asumen solidariamente el pago de toda contribución, impuestos, facturas de agua, gas, luz eléctrica que hubiere pendiente sobre el Departamento a la firma de la Escritura. ----------------------------------------------------Novena: La totalidad de los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura como así el de su inscripción en el Registro pertinente y todo otro impuesto o carga creado o a crearse, serán a cargo del Comprador-----------------------------------
Décima: Si el presente boleto de compra venta no es elevado a Escritura Pública surtirá todos los efectos de un documento privado.------------------------------------------
Se firman ......ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de .................. a los........días del mes de...........................de 199... -------------------
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