Boleto de compraventa: compraventa de inmueble con garantia hipotecaria.

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE PAGADO A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA.

En la ciudad de ................................. a los....... d�as del mes de ...........................de 199.... entre el Se�or .................................. , DNI Nro. .................. domiciliado en .................................., en adelante denominado el vendedor ; y el Se�or ................., DNI Nro. ................... domiciliado en ............................., en adelante el comprador, se celebra el presente documento de compraventa sujeto a las siguientes cl�usulas.

PRIMERO: El vendedor es propietario del Inmueble ubicado en..................... Nro. ............ que ocupa un �rea de superficie de........................... metros cuadrados dentro de los linderos y medidas perimetricas siguiente ..........................................

�� El Inmueble descripto se encuentra inscripto a favor del Vendedor en el Registro General de la Propiedad .

�� Dicho Inmueble: comprende (describir).

SEGUNDO: �El precio pactado de com�n acuerdo es de $ ............................ que el Comprador abonar� en la siguiente forma: $........................ como cuota inicial al firmarse el presente contrato y el saldo en ....... cuotas de $ ...................... cada una de ellas con vencimientos mensuales.

TERCERO: Queda expresamente convenido que de conformidad con lo prescrito en el articulo 1433 del C�digo� Civil, el vendedor se reserva la propiedad del bien� hasta la cancelaci�n del precio pactado, entregando entre tanto la posesi�n del mismo� al Comprador.

CUARTA: �Se establece de com�n acuerdo y libremente en aplicaci�n de lo dispuesto en los arts. 1424 a 1433 del C�digo Civil, que en el caso de que el Comprador deje de abonar el importe de 3 (tres) documentos consecutivos el presente contrato queda autom�ticamente rescindido y el Vendedor har� suyo por concepto de indemnizaci�n del ..... % del precio que hasta ese momento hubiere abonado el Comprador quien se obliga a desocupar el inmueble en el plazo perentorio de ... d�as a partir de la fecha que se le notifique con tal fin. En caso de no hacerlo el Comprador quedara obligado al pago de $ ............. por cada d�a que dure o permaneciere en la posesi�n del inmueble.

QUINTA: Ambas partes declaran que entre el inmueble que se vende, el precio que se paga, existe la mas justa y perfecta equivalencia, haciendo renuncia expresa y mutua donaci�n de cualquier exceso que pudiera existir, y que no perciben, renunciando a cualquier acci�n ulterior tendiente a invalidar los efectos de este contrato.

SEXTO: El Vendedor se obliga y compromete a otorgar a favor del Comprador la respectiva escritura publica de compraventa al momento de la total cancelaci�n del precio o antes de esa fecha en caso que as� lo solicitare el Comprador. En tal caso todos los gastos que ocasione el otorgamiento de escritura publica, as� como su inscripci�n en� el Registro de la Propiedad Inmueble y el pago del impuesto de acabala del .....% ser�n �ntegramente de cuenta del comprador .

SEPTIMO: El Vendedor declara que sobre el bien que enajena no pesa ning�n gravamen, hipoteca, medida judicial, o extrajudicial y� en general acto o contrato que limite su derecho de libre disposici�n, oblig�ndose a la evicci�n y saneamiento conforme a ley.

OCTAVO: �Vendedor y Comprador se obligan solidariamente por el pago de cualquier impuesto o multa que por predios, servicios de agua potable, impuestos y gabelas municipales pudiera adeudarse hasta la fecha de la celebraci�n de este contrato.

NOVENO: Para los efectos de este contrato y principalmente para que se le hagan las notificaciones que puedan derivarse de este contrato el Comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la Jurisdicci�n de los Tribunales Ordinarios de ............................... se�alando como domicilio legal en ................................. Nro................

El presente documento es extendido en duplicado, uno de los cuales se entrega al Vendedor y el otro al Comprador,� a los ....... d�as del mes de ..................................� de mil novecientos noventa y ..........................

�� FIRMAS

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