Demandas: de ejecucion hipotecaria por un banco.

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EJECUCION HIPOTECARIA

Se�or Juez:

�� ................................., abogado, inscripto en la matricula Libro....Folio ......(..../..../....), con fianza vigente y constituyendo domicilio a los efectos legales en calle................................ de la ciudad de .................., ante V.S. comparezco y respetuosamente digo:

�� I-� Que conforme lo acredito con el mandato general acompa�ado, que por su calidad de tal pido se me devuelva, dej�ndose copia en autos, soy apoderado del Banco........................, con domicilio real en calle..................de la ciudad de....................... y legal a estos fines en el m�s arriba indicado.

�� II-� Que en tal car�cter y representaci�n y en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas, vengo a promover juicio de Ejecuci�n Hipotecaria, por el cobro de la suma de....................................(...................), con m�s sus intereses compensatorios, calculados a la tasa del ...............................(....%) tasa nominal anual vencida (T.N.A.V.),

desde el .... de ........................de 199..., los que se incrementar�n en el cincuenta por ciento (50%) de esa tasa, en concepto de inter�s punitorioas, igualmente pactados, el IVA proporcional correspondiente sobre los intereses, debiendo tenerse presente al efecto que el Banco actor es responsable inscripto, con C.U.I.T. N�....................., en contra de ......................................., con domicilio especial constituido en ....................... de ................... .

�� Fundo la presente en las siguientes consideraciones:

�� III-� Oportunamente el Banco.................................., entidad bancaria autorizada por el B.C.R.A. otorg� un pr�stamo, bajo el r�gimen de la Ley N�23.928, previa solicitud, a ................................, la suma de ......................................................(......................), que recibi� de conformidad el d�a.....de................... de 199..., al firmarse la escritura constitutiva del gravamen hipotecario, con el que garantiz� el cumplimiento de la obligaci�n contraida, de todo lo cual dio fe el escribano actuante.

�� El mutuo se instrument� en escritura constitutiva de la hipoteca, la que lleva el n�mero .... y fue pasada en fecha .... de......................de 199..., ante el Registro n�mero............ a cargo del Escribano..........................., comprometi�ndose el deudor a reintegrar dicho importe en ........(...)cuotas mensuales y consecutivas de capital e intereses, de ................................ ......................(............) cada una de las 29 primeras y una �ltima de ...........................(................), con vencimiento la primera de ellas a los treinta d�as de la fecha del otorgamiento y constituci�n de la hipoteca, o sea el d�a......de....................de 199.. y las siguientes en iguales d�as de los meses subsiguientes. Se pact� que el pr�stamo devengar� los intereses en................., calculados a la tasa �del ..................... (....%) por ciento, tasa nominal anual vencida (T;N:A:V:), conforme el sistema franc�s.

�� En garant�a de dicha obligaci�n - contraida por el deudor- y sin perjuicio de la obligaci�n general a que se sujeta con sus dem�s bienes, el demandado, con la conformidad expresa de su c�nyuge ........................... grav� con derecho real de hipoteca, en primer lugar y grado, en favor del Banco............................, el inmueble seguidamente descripto, la que fue inscripta en el Registro de la Propiedad de ......................, bajo la siguiente toma de raz�n:�....................,....de......................de 199... Inscripta la Hipoteca Tomo......Folio ..........N�..................Registro General. Grav�me nes ..................�

�� El inmueble es el siguiente: ............................................................

.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ,

�� Doy por reproducidos en el presente todas las cl�usulas de los respectivos contratos de mutuo y de hipoteca que constan en el testimonio de la escritura N�....., ya mencionada, pasada por ante el Escribano............................. , titular del Registro N�........, la que acompa�a mos como parte integrante de esta demanda, para ser reservada en Secretar�a y copia para los autos.

�� IV-� Es del caso, Se�or Juez, que los demandados pagaron las primeras cuotas, de amortizaci�n de capital e intereses pactados, no as� la cuota vencida el d�a.......de......................de 199... y sucesivas, por lo que en dicha fecha se produjo la mora autom�tica pactada y consecuentemente el decaimiento de los plazos y devino as� la exigibilidad de la totalidad de la deuda, conforme lo convenido, deveng�ndose a partir de dicho momento los intereses compensatorios acordados y punitorios estipulados, equivalentes al cincuenta por ciento (50%) de la tasa de intereses compensatorios antes rese�ados.

�� Se adeuda por decaimiento de plazos, la suma arriba demandada de ...........................................................(...................), suma que incluye el capital adeudado, los intereses compensatorios y punitorios especificados, a partir de la fecha de constituci�n en mora antes mencionada, y hasta el d�a..... de .................... de 199....

�� Dicha cantidad esta formada por los siguientes �tems e importes:

Capital�� $

Intereses compensatorios (desde el...../..../....

al ..../..../..../� )�� $

Intereses moratorios ( del ..../..../.... al ..../..../....)�� $

Intereses punitorios (50% ant.)�� $

�� Total�� $

�� A esa suma debe agregarse I.V.A. sobre los intereses tanto compensatorios, moratorios y punitorios.

�� V-� Se deja constancia que se pact� expresamente que en caso de promoci�n de ejecuci�n: a) que las partes renuncian al Fuero Federal, a�n en caso que pudiere corresponderles; b) que la parte deudora e hipotecante no podr� oponer otra excepci�n que la de pago, probada por instrumento p�blico � privado, renunciando al derecho de apelar, reconociendo como cosa juzgada el fallo de primera instancia; c) que el monto que demande el Banco acreedor, ser� considerado como suma l�quida, a los fines y en los t�rminos del art. 510 del C�digo de Procedimientos en los Civil y Comercial de esta Provincia; d) que el Banco acreedor queda facultado para designar el martillero que habr� de efectuar la subasta de lo hipotecado, y e) �que la base, en caso de remate, ser� el monto de la deuda por todo concepto, incluido gastos realizados.

�� VI- �Derechos: �Lo dispuesto por los art�culos 3108 y siguientes y concordantes del C�d. Civil, y 510 siguientes del C�digo Procesal Civil y Comercial.

�� VII-� Petitorio: Por lo expuesto a V.S. solicito:

1.-� Se me tenga por presentado, constituido domicilio y en el car�cter invocado, a m�rito del poder acompa�ado, que por ser general solicito se me devuelva, dej�ndose copia en autos.

2.-� Por promovida la presente ejecuci�n hipotecaria. Se agregue a las actuaciones copias de las escrituras acompa�adas, reserv�ndose en Secretar�a los respectivos originales.

3.-� Se requieran los informes previstos por el art�culo 511 del C.P.C.C.� respecto de: a)� subsistencia del cr�dito y de la inscripci�n de la hipoteca; b) subsistencia del dominio en cabeza de los accionados y medidas cautelares de embargo, inhibiciones y otros grav�menes que afectaren al inmueble hipotecado, con indicaci�n del importe de los cr�ditos, sus titulares y domicilio, fecha, autos y Tribunal que lo dispuso.

4.-� Conforme lo dispone el art�culo 510 del C.P.C.C. se disponga por medio de mandamiento a ser librado al se�or Oficial de Justicia, la �comprobaci�n de existencia de mejoras y estado� del inmueble, constat�ndose adem�s si el mismo se halla ocupado y en su caso por qu� personas, y por que causa � t�tulo,� requiri�ndose a quienes lo detentaren la exhibici�n de los documentos que funden su derechos� sobre el inmueble. Se faculte el uso de la fuerza p�blica si fuere menester, habilit�ndose d�as y horas inh�biles y autorice el diligenciamiento al suscripto y/o.................................................................... .

5.-� Se trabe embargo sobre el inmueble hipotecado, hasta cubrir la suma reclamada de $........................................................(........................), con m�s la que V.S. estime provisoriamente para intereses y costas, ofici�ndose a sus efectos al Registro General.

6.-� Oportunamente y previo tr�mite de ley, dicte sentencia de trance y remate, ordenando llevar adelante la ejecuci�n, hasta tanto mi parte se haga integro pago del capital adeudado y reclamado, sus intereses compensatorios y punitorios pactados, IVA y costas.

�� Provea V.S de conformidad

SERA JUSTICIA.

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