Convenios: desocupacion de inmueble.

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Convenios: manifiesta dificultades para cumplir convenio.solicita nueva audiencia.:

Demanda de desalojo por obras nocivas en el inmueble con poder especial poderdante persona fisica :

Convenios: acompana convenio de reconocimiento de deuda y pago celebrado en autos.solicita inhibicion general.:

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�� CONVENIO DE DESOCUPACION

En la ciudad de.........., a los ... d�as del mes de .........de 199.. entre el Sr. .............(DNI No...........), en adelante la "propietaria" y el se�or ............(DNI. No.........), en adelante el "ocupante", han convenido celebrar el presente contrato de desocupaci�n; que se regir� por las siguientes cl�usulas:----------------------

PRIMERO: El ocupante reconoce haber suscripto con los� propietarios registrales del inmueble ubicado en calle ...........(dominio inscripto al tomo .... folio .... No.......) un contrato de locaci�n para comercio que, a la fecha se encuentra vencido.

SEGUNDO: Atento el vencimiento del t�rmino pactado en el contrato de locaci�n, las partes acuerdan la fecha de desocupaci�n -de personas y cosas- del inmueble ocupado por el se�or............., en fecha ... de .........de 199... Al finalizar el plazo pactado y sin requerimiento alguno, el ocupante se obliga a desocupar el inmueble; caso contrario se proceder� directamente al lanzamiento, quedando facultada la propietaria a solicitar la habilitaci�n de feria a ese fin. El ocupante queda facultado a desocupar el inmueble con anterioridad a la fecha pactada, debiendo notificar a los propietarios en forma fehaciente, con treinta d�as de anticipaci�n; en este supuesto abonar� la indemnizaci�n convenida en la cl�usula siguiente hasta el momento de su ocupaci�n.-

TERCERO: En concepto de indemnizaci�n por la ocupaci�n, el ocupante abonar� mensualmente a la propietaria, la suma de PESOS.........., comprensiva de los impuestos que graven al inmueble. Los pagos se efectuar�n por mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el Estudio de los apoderados de la propietaria, en calle .............. de.......

CUARTA: El� mero vencimiento del plazo har� incurrir al ocupante en mora de pleno derecho. La indemnizaci�n se pacta por per�odos de mes entero y aunque el ocupante se mudara antes de finalizar el mes, la pagar� �ntegramente. En caso de mora, el ocupante deber� abonar una penalidad de $ ... mensuales, sin perjuicio del derecho de la propietaria de solicitar el desalojo.---------------------------------------

QUINTA:� El ocupante se obliga a no arrendar en todo o parte� la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindirse el mismo. Por su parte, la propietaria queda facultada a ceder el presente.-------------

SEXTA: Las mejoras que hubiere realizado -o que efect�e- el ocupante, de cualquier naturaleza que fueren, quedar�n a beneficio de la propiedad sin remuneraci�n alguna. ----------

SEPTIMA: El impuesto inmobiliario, tasas y servicios, durante el t�rmino de desocupaci�n ser�n por cuenta del ocupante.----

OCTAVA:� La falta de cumplimiento a cualquiera de las cl�usulas del presente contrato, dar� opci�n a la Propietaria para exigir la desocupaci�n de la propiedad..----------------

NOVENA: Las partes se someten a la jurisdicci�n de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de ..........., renunciando a todo otro fuero, o jurisdicci�n que pudiera corresponderles; inclusive la Federal, quedando facultadas a homologar judicialmente el presente convenio, pact�ndose las costas por su orden.-----------------------------------------

DECIMO Los firmantes constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que ser�n v�lidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos: La propietaria en la calle ...........de..........; el ocupante en el inmueble ocupado.-----------------------------------------------------

DECIMO PRIMERA: Los sellos correspondientes a este contrato ser�n abonados por mitades.----------------------------------

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.------------------------------------

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